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Vielfältig und Interessant Geschäfts- und Wohngebäude mit guter Verkehrsanbindung 1

Preis: 495.000,00
Region: Münster, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 1:56
Aufrufe: 1
ID: B1GzxGp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 495.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 495.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro Fleiss eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 475 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Geschäfts- Wohnhaus ist in 3 klar gegliederte Bereiche unterteilt.
z: Z. wird es als Sonnenstudio, Kosmetik- Nageldesignstudio und Betriebswohnung genutzt.

Sonnen- und Kosmetiktstudio Nutzfläche: ca. 350 qm
Betriebswohnung: ca. 125 qm

Als Nebengebäude gibt es ein Gartenhaus.
Ebenso gehört zur Betriebswohnung ein Garten welcher mit einem Sichtschutzzaun abgegrenzt ist.

Rechts neben dem bestehenden Gebäude wurde eine Halle mit ca. 300 qm Nutzfläche geplant und vom Bauamt der Stadt Münster genehmigt.
Diese wurde noch nicht erstellt.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt Münster könnte hier auch z. B. ein Gebäude mit Betriebswohnungen und Gewerbeflächen entstehen.

Lage

Das freistehende Gebäude befindet sich im nördlichen Einzugsbereich der Stadt Münster.
Das bauliche Umfeld wird von einer offenen ein - bis zweigeschossigen Mischbebauung geprägt.

Genutzt werden kann diese Immobilie mit nahezu allen Arten des Gewerbes.
S. B-Plan mit textlicher Festsetzung und Begründung

Ansässig sind hier auch u. a. je ein Elektro-, Dachdecker- und Malerbetrieb.

Die Verkehrsanbindung zur BAB und B 54 Richtung Flughafen MS - Osnabrück sind optimal.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sowohl das Sonnenstudio als auch das Kosmetikstudio verfügt über eine eigene WC-Anlage. Im Bereich des Kosmetikstudios wurde auch ein Duschbad mit installiert.

Die Betriebswohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer,
Küche, Bad, Flur und Gäste - WC

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Selbstverständlich auch am Wochenende.

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