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Vielfältig nutzbares Gewerbeanwesen in Ludwigsburg (Gewerbegebiet)
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monats-Kaltmieten incl. MWST
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,28
Objektbeschreibung
Gewerbeanwesen, Baujahr 1984, bestehend aus:ca. 498 m2 Untergeschoß (Lagerfläche, Sozialfläche, Verkehrsfläche). Aufzug (2,5 to Traglast).ca. 386 m2 Erdgeschoss (Bürofläche, Lagerfläche, Sozialfläche, Verkehrsfläche).ca. 400 m2 Erdgeschoss (Werkstatt + Großgarage + Waschhalle).6 Garagenstellplätze und 32 ebenerdige Parkplätze.Mietpreise:UG-Fläche EUR 2,00/m2EG-Flächen EUR 7,50/m2 (Büroflächen etc.)EG-Flächen EUR 4,00/m2 (Werkstatt etc.)Stellplätze EUR 25,--/PlatzGaragen EUR 40,--/Platzjeweils zzgl. MWST.Das Obergeschoss wurde vor kurzem an ein Schulungsunternehmen vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Büroflächen: Teppichboden, Wände weiß gestrichen.Übrige Flächen: Werkstattgerechte Böden.Flächen im UG: Betonböden.Der Lagerbereich ist mit einem zweiseitig begehbaren Lift (2,5 to Traglast) ausgestattet. Eine Kranbahn mit gleicher Tragfähigkeit verbindet die überdachte LKW-Rampe mit dem Lift. Weiterhin sind eine Industriewaage, sowie eine Werkstatt mit Schweißstand und Elektroprüfstand vorhanden. Großzügig dimensionierte Umkleide- und Duschräume ergänzen das Angebot an Sozialräumen im gewerblichen Bereich.
Lage
Gelegen in einem kleinen Gewerbegebiet in Ludwigsburg-Grünbühl, das Zentrum von Ludwigsburg ist ca. 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
- Nebenfläche : 498.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
Hervorragend geeignet für einen Handwerksbetrieb, ein Vertriebszentrum, ein Auslieferungs- und Verteilzentrum, einen Produktionsbetrieb.Das Mietobjekt kann zur Gänze oder auch optional nur das Untergeschoss nebst ebenerdigen Stellplätzen und Garagenstellplätzen angemietet werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1284,00 m², Büroteilfläche: 786,00 m²