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Vielfältig nutzbarer Einkaufsmarkt als Renditeobjekt oder für Eigennutzer. 3
Preis: € 68.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. MwSt.Energieausweis ist vorhanden
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das alleinstehende Gebäude befindet sich in einer exponierten Ecklage in Malstatt, einem der dichtbesiedelsten Quartiere der Landeshauptstadt.
Der Fachmarkt ist nicht zu übersehen. Die optimale Präsentation kann durch eine großzügige Werbeanlage rund um das Gebäude weiter gesteigert werden.
Ein zusätzlicher Lageranbau von nochmals ca.50m² über die gesamte rückwärtige Länge des Gebäudes schafft Platz für weitere Lagerkapazitäten.
Neben dem direkten Zugang zum Gebäude kann das Lager über ein separates Aussentor bedient werden. Ein Lastenaufzug schafft die logistische Verbindung zum 120m² großen Lager im Untergeschoss. Außerdem ist die Garage durch zwei Tore, vorne wie hinten, durchgängig erreichbar.
Es bietet sich die seltene Möglichkeit, als Alternative zu den großen Systemfilialisten, in einem eigenem Fachmarkt exklusiv und übersichtlich präsentieren zu können. Das Objekt wird seit über 25 Jahren ununterbrochen als Getränkemarkt genutzt.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für interessierte Anleger, wie auch für Selbständige, die Ihre zukünftige Existenz im eigenen Objekt verwirklichen möchten.
Das Objekt liegt in der Nähe der stark frequentierten Lebacher Straße und in nahegelegener Nachbarschaft zu dm Drogerie, Aktiv Markt, REWE, NETTO Marken Discount. Die Saarbahnhaltestelle Pariser Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche, wie auch zu dem Objekt gehörende Parkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden. Diese Möglichkeit erleichtert den Einkauf und lädt dazu ein diesen Fachmarkt zu präferieren.
Lage
Malstatt ist mit seinen ca. 28.000 Einwohnern einer der größten Stadtteile von Saarbrücken. Er befindet sich im Mittelpunkt zwischen der Saarbrücker Innenstadt und der Autobahn A 1, die über die Lebacher Strasse in wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenso ist eine gute Autobahnanbindung zur A 623 über die Camphauser Strasse gewährleistet.
Durch die Nähe zu Frankreich sowie eine hervorragende Autobahnanbindung positioniert sich der Saarbrücker Stadtteil Malstatt in idealer Weise als attraktiver
Standort für die Wirtschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben zahlreichen Einzelhändlern haben sich einige Industrie- und Handwerksbetriebe hier angesiedelt.
Des Weiteren ist die Saarbrücker Innenstadt in wenigen Minuten per Stadtbahn oder PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Umfeld:
In Burbach und Malstatt befinden sich diverse IT-Unternehmen, sowie die Caritas Klinik, vielfältige Fachgeschäfte und Einzelhandelsmärkte.