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Vielfältig nutzbare Laden-/Büro-/Praxiseinheit auf dem Campus im Neuenheimer Feld
Preis: € 1.150.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Objekt:
Vielfältig nutzbare und kurzfristig beziehbare Laden-/Praxis-/Büroeinheit (ehemalige Filiale der Sparkasse Heidelberg) mit großer Schaufenster-fläche (Eckladen) und 2 ebenerdigen Zugängen im Erdgeschoss des Gästehauses I der Universität Heidelberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Ladengeschäfte, die Mensa der Uni Heidelberg, das Deutsche Krebsforschungszentrum und der Botanische Garten sowie die über 100 Wohnungen/Apartments im Gästehaus I.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 545 m², verteilt auf 2 ? Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss mit Empore). Untergeschoss. Zur Einheit gehören 5 Pkw-Stellplätze.
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit Teppich-/teils PVC- und Fliesen-böden, EDV-Bodentanks, innenliegendem Sonnenschutz, Teilklimatisierung (ehemalige Beratungszimmer) und befindet sich in gutem Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Hinweis: Ein Sparkassen-SB-Bereich (Geldautomat/ Kontoauszugs-drucker) für die Sparkasse Heidelberg mit einer Fläche von ca. 20 m² soll im Eingangsbereich beibehalten und mit entsprechendem Mietvertrag angemietet werden.
Nutzflächen:
Erdgeschoss: 302,88 m²
EG/Empore: 150,49 m²
Untergeschoss/Tresor: 92,21 m²
Gesamt: 545,58 m²
Hausgeld:
Sonstiges:
z.Zt. EUR 1.754,--/Monat inkl. Erbpacht (EUR 217,--)
Das Gästehaus I wurde 1997 auf einem Erbpachtgrundstück des Landes Baden-Württemberg fertig gestellt. Die Erbpacht läuft bis 31.12.2049 und beträgt derzeit EUR 2.609,-- p.a.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 545,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000