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Vielfältig nutzbare Gewerbeflächen zwischen Bamberg Hafen und Innenstadt
Kaltmiete: € 3.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.500,00
Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 261.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 261.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vielfältig nutzbare Gewerbeflächen zwischen Bamberg Hafen Hallstadt und Innenstadt!
Teilflächen sind ab ca. 500 m² anmietbar.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Lichtenhaidestraße, anschließend an das Gebiet Bamberg Hafen Hallstadt. Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen auf ca. 470 m² Grundstücksfläche.
Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie auf die Freifläche mit PKW-Parkplätzen. Geradeaus fahren Sie direkt auf die Lager-, Werkstatt- und Verkaufsflächen zu. Die Belieferung dieser Immobilie ist über zwei Rampen und 3 Sektionaltore möglich. Die Nutzfläche inklusive der Kalthallen beträgt insgesamt ca. 1440 m² und war wie folgt unterteilt:
UNTERGESCHOSS (kalt) ca. 176 m²:
- Lagerfläche
ERDGESCHOSS (warm) ca. 554 m²:
- Verkaufsraum ca. 196 m²
- Ausstellungsfläche ca. 224 m²
- Sozialbereich
- WC
- Büro
- Abstellraum
- 2 kleine Lagerräume
- niedriges Lager
ERDGESCHOSS (kalt) ca. 420 m²:
- Vorraum
- Werkstatt
- Lager
- Garagenfläche
- 3 kleine Laggeräume
OBERGESCHOSS (kalt) ca. 289 m²:
- 2 Lagerräume
Durch die vorhandenen Deckenstrahler verfügen die Verkaufs- und Ausstellungsflächen über ausreichend Belichtung. Die Elektroinstallation der Ausstellungs- und Verkaufsflächen entspricht den industriellen Bedürfnissen des Baujahres. Sozialräume, WC´s, Büroräume sowie weitere Lagerräume sind über die Verkaufsfläche, die Rampen und die Sektionaltore erreichbar.
Bis zum Jahr 1993 wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Die Immobilie steht leer, eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
SONSTIGES
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de
Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Lage
Bamberg liegt ca. 60 km nördlich von Nürnberg und inmitten eines Ballungsraums von über 120.000 Einwohnern. Die Stadt ist Mitglied in der Metropolregion Nürnberg.
Der Standort des Objektes im Gewerbegebiet Lichtenhaidestaße kann als zentral bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs (ca. 1500m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 2 km (Grüner Markt bzw. Lange Straße). Die Lage bietet günstige Voraussetzungen für die wirtschaftliche und geschäftliche Nutzung der Immobilie. Diese Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bspw. als Verkaufsfläche,Büro, Lagerfläche, Werkstatt etc. aus.
Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Nahe gelegen befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg.
Über den nahegelegenen Berliner Ring sind alle wichtigen überregionalen Straßenverbindungen (A70, A73, A3) zu erreichen.
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum von Bamberg zu finden. Damit ist der gesamte Bedarf an Waren und Dienstleistungen (Einzelhandel, Klinikum, Seniorenpflegeheime, Banken etc.), Kultureinrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Sportzentren gedeckt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1440,00 m², Verkaufsfläche: 420,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet