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Vielfältig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss, werbewirksam am Hauptbahnhof in Lippstadt - Zentrum 1
Kaltmiete: € 520,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 520,00
Mieterprovision: 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,73
Nebenkosten: € 60,00
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1900 modern.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lage: Lippstadt - Zentrum, direkte Nähe Lange Straße / Bahnhof / Südertor. Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vielfältig nutzbar, z. B. als Bürofläche, Verkaufsfläche, Café / Imbiss, Fahrschule, Blumengeschäft usw. Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang, ein Schaufenster, je nach Aufteilung 2 bis 3 Räume, getrennte Damen- / Herren-WCs, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Das neue Südertor, der Publikumsmagnet C&A, der Hauptbahnhof, der Busbahnhof und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter bzw. nächster Umgebung. Viele Besucher der Langen Straße, des Bahnhofs und Busbahnhofs sowie der benachbarten Parkflächen, laufen oder fahren direkt an diesen Gewerbeflächen vorbei.
WEG: Der Gebäudekomplex befindet sich im Besitz einer kleinen Eigentümergemeinschaft von Kapitalanlegern. Ein Reparatur- oder Rücklagenstau besteht nicht. Für die gut vermieteten Eigentumswohnungen im Gebäude gibt es keine Wohnungsbindung. Umfangreiche bauliche Modernisierungsmaßnahmen und ein Fassadenanstrich erfolgten ab 2014.
Baujahr: um 1900, modernisiert
Nutzfläche: ca. 110,35 m² Nfl. zzgl. 19,00 m² Keller
Aufteilung:Windfang ca. 2m², Raum 1 (teilbar) ca. 70m², Raum 2 ca. 22m², Lager ca. 4,5m², WC D ca. 5m², WC H ca. 6,5m², Kellerraum ca. 19m², Mitbenutzung des Hofs
Ausstattung: Schaufenster, Böden gefliest, 2 getrennte WC-Anlagen; eigene Gasheizung; Energieausweis: Verbrauchswert 77 kWh/(m²·a) ohne WW
Mietpreis:520,- €/Monat Netto-Kaltmiete; Kaution (auf Anfrage)
Nebenkosten: nutzungsbezogen (auf Anfrage) als Nebenkostenvorauszahlung für anteilig Grundsteuer, Abfallgebühren, Straßenreinigung, Flurreinigung, Hausmeister u. ä. Die Fläche verfügt über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler.
Übernahme: eine Übernahme ist nach Absprache möglich
Courtage: 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Rakoczy - Tel. 0175 - 7 66 40 41
Sonstige Angaben
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Weitere Leistungen:
Planen und Bauen: Für Ihr Bauprojekt oder Ihre Immobilie sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner im Bereich Neubau, Umbau, Erweiterung, Nutzungsänderung, Erstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Grundstücksteilungen und Energieausweisen. Hierzu berät Sie gerne unser Architekturbüro www.rakoczy.de .
Immobilien: Selbstverständlich und gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig Grundstücke, Eigentumswohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Lippstadt und im Kreis Soest. Für Verkäufer und Vermieter ist unser Service kostenfrei. Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir gerne ein individuelles Vermarktungskonzept ab! Weitere ausgesuchte Immobilienangebote im Raum Lippstadt finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.immobilien.rakoczy.de .
Hausverwaltung: Die Lippstädter Liegenschaftsverwaltung ist Ihr erfahrener Ansprechpartner rund um das Immobilienmanagement. Gegenstand unserer Geschäftstätigkeit ist die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Fokus auf dem regionalen Immobilienteilmarkt. Die optimale Verwaltung einer Immobilie erfordert die Nähe zum Objekt und unser Verwaltungsstandort ist Lippstadt. www.lippstaedter-liegenschaftsverwaltung.de .
Besichtigungstermine:
Besichtigungen können mit uns nach vorheriger Absprache (gerne per E-Mail), durchgeführt werden.