VIELFALT Büderich - WOHNEN AM GUT DYCKHOF - Haus Harmony 1

Kaufpreis: € 868.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 525 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 868.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

In Meerbusch-Büderich bauen wir für Sie in unserem Bauprojekt "Vielfalt Büderich - WOHNEN AM GUT DYCKHOF - 55 freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, verteilt auf 13 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von 141 m² bis 227 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Lage von 230 m² - 701 m².

Wählen Sie Ihren persönlichen Favoriten aus den verschiedenen Haustypen aus. Jedes Haus wurde von uns mit viel Liebe zum Detail basierend auf mehr als 30 Jahren Erfahrung für Sie entwickelt.
Ist Ihr Haustyp gefunden, wählen Sie zwischen den Ausstattungspaketen BASIC, COMFORT und PREMIUM das für Sie persönlich passende Paket. Natürlich ergänzen wir die jeweiligen Pakete durch eine Vielzahl von weiteren Sonderwünschen, so dass Ihr neues Zuhause individuell an Ihre Wünsche und Lebensplanung erstellt wird.

Der Haustyp Harmony 1060 besticht durch seine außergewöhnliche Eleganz und bietet auf zwei Wohnetagen mit 215 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Leben und Arbeiten. Ihr neues Zuhause betreten Sie über ein helles Entree. Das mit rund 47 m² Wohnfläche gestaltete Wohnzimmer ist direkt mit der offenen Küche (18 m²) verbunden. Ein separates Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Master-Schlafraum mit Ankleide das Hauptbad - dierkt vom Schlafzimmer zu erreichen - sowie drei weitere Schlaf-und Arbeitsräume und ein zusätzliches Duschbad, natürlich auch mit Tageslicht. Genießen Sie Ihre großzügige Gartenterrasse vom Frühling bis zum Herbst oder gönnen sich ein entspannendes Bad in ihrem neuen Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Elementen u.a. von Villeroy & Boch.

Ein modernes Raumkonzept in Verbindung mit bester Ausstattung, hochwertiger Bauausführung einer guten Lage lassen Ihr Eigenheim zu einem Wohlfühl-Lebensraum werden.

Lassen Sie sich von der PREMIUM-Ausstattung überzeugen. Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über ein umweltfreundliches Block-Heizkraft-Werk (BKHW) betrieben, moderne Treppensysteme die höchsten Ansprüchen genügen, alle Etagen mit Rollläden, das gesamte Erdgeschoss durchgehend mit FLiesenboden ausgelegt, hochwertiges Parkett im Ober- und Dachgeschoss und die Malerarbeiten natürlich inklusive.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung erwartet Sie im Haustyp Harmony mit der Premium-Ausstattung:

* farbige Fensterrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und Schallschutzklasse III nach VDI
* wärmegedämmte Fassade entsprechend der EnEV 2014/2016
* Zentralheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser (eigener Speicher im Haus) über Fernwärme
* Parkettboden aus Landhausdielen
* Flächenschalterprogramm von GIRA Serie: E22
* Wände der Wohnräume in Q3-Spachtelung mit Malervlies
* Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Holz (massiv) Geländer mit Edelstahlfüllstäbe und Edelstahlhandlauf die Stahlteile erhalten einen Anstrich im Farbton "eisenglimmer"
* elektrische Rollläden im gesamten Haus (Ausnahme Fluchtfenster je 1 Fenster/Geschoss)
* großzügige Sonnenterrasse mit modernem Oberbodenbelag
* Garage mit elektrischem Tor
* fertiggestellte Haus- und Garagenzuwegung
* Vollunterkellerung
* Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Fernwärme, Internet, Telefon, TV sowie die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Beschaulich kommt Büderich daher, charmant und fast schon ländlich. Büderich ist der größte der acht Meerbuscher Stadtteile und bietet mit mannigfaltiger Kultur, moderner Infraktstruktur viel mehr als nur dörfliche Idylle.

Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie in fußläufiger Nähe, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Stadtgebiet und das Mataré Gymnasium ist dabei sogar direkter Nachbar unseres Projektes.
Wer lieber mit dem Auto fährt erreicht seine Ziele schnell und unkompliziert. Die naheliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 57 verbinden schnell mit dem Rhein-Ruhr-Gebiet.

Sonstige Angaben

Der Verkauf unmittelbar durch den Bauträger, die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH in Düsseldorf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Standort:
An den nördlichen Ausläufern der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen ist Meerbusch-Büderich. Sie genießen hier nahezu eine ländliche-idyllische Wohnumgehung kombiniert mit dem Komfort der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Dank der flachen Ausprägung der Landschaft ist die Region ein Paradies für Wanderer, Walker, Jogger und Radfahrer. Felder, Wiesen und Wälder bilden zusammen mit dem Rhein eine unvergleichbare Symbiose.