Vielfach nutzbares Stadthaus in Klein-Berkel, gute Basiszubstanz, gute Lage

Kaufpreis: € 162.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 920 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 162.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 256.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Altes Stadthaus aus dem Jahre 1936, welches über die Zeit kontinuierlich weiterentwickelt worden ist. Aktuell besitzt es 3 Wohnungen und eine große Doppelgarage mit geräumigem Lagerraum und alles auf einem großen Eigentumsgrundstück. Hinter dem Haus verläuft die ehemalige Bahnstrecke, die stillgelegt wurde und jetzt als Fahrradweg ausgebaut wurde.

Aufteilung des Hauses:
- EG, Waschküche, Partyraum
- EG, WE1 / 2 Zimmerwohnung mit ca. 70 m², großer Nord-West Balkon
- HP Anbau, WE2 / 2 Zimmerwohnung mit ca. 40 m², Balkon nach Süden
- OG, WE3 / 3 Zimmerwohnung mit ca. 70 m², großer Nord-West Balkon
- DG sind 2 Zimmer ausgebaut, der Dachboden über dem Anbau kann ausgebaut werden

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Familienhaus in guter Lage von Klein-Berkel
- Eigentumsgrundstück mit ca. 920 m²
- Bäder aus den 70er Jahren
- Kunstoff-ISO Fenster, alle mit Rollläden
- Anbau mit Klinker, das Haupthaus ist verputzt
- das Dach wurde in den 80er Jahren neu gedeckt
- große Doppelgarage mit Lagerraum, moderne Rolltore
- Gas-Zentralheizung Vissmann, 90er Jahre, moderne Flach-Heizkörper
- es ist ein Brunnen vorhanden der wieder in Betrieb gesetzt werden kann
- Strom/Wasser sind für jede Wohnung getrennt
- das Haupthaus ist voll unterkellert
- Heizung/Wasserrohre/Elektrik teilweise erneuert

- WE 1 leer
- WE 2 vermietet, Mieteinnahmen 200,-€/Monat, plus 100,-€ Nebenkosten, seit 2000
- WE 3 vermietet, Mieteinnahmen 330,-€/Monat, plus 130,-€ Nebenkosten, seit 2015

Lage

Die Stadt Hameln ist ein attraktiver Wohnstandort in der Weserberglandregion. Sie liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit stadtnah gelegenen Naherholungsräumen. Highlight ist die historische Altstadt im Zentrum von Hameln, als traditioneller Einkaufs- und Dienstleistungsstandort der Region. Ein komplettes Infrastrukturangebot, neben Schulen (Halb- und Ganztagsschulen in jeder Schulform) und Kindertagesstätten insbesondere auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote, steht den Bürgern ebenso zur Verfügung wie ein breit gefächertes Bildungs- und Kulturangebot.

Sie wohnen im schönsten Teil von Klein-Berkel im Humme-Tal. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schlachter, Hallenbad, Kindergarten und Ärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 50023

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1986