Viele Möglichkeiten und Ausbaureserve

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 876 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 876 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1808

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 286.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde um 1808 erbaut und ca. 1975 modernisiert. Es bietet viele Möglichkeiten für die junge Familie. Durch die Haustür gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von diesem sind insgesamt 4 Räume erreichbar. In zwei Zimmern hat man bereits mit der Sanierung begonnen. Diese befinden sich etwa im Rohbauzustand.

Der eigentliche Wohnbereich liegt zurzeit im Obergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,00 Meter. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer, die große Küche sowie das Badezimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden.
In den Nebengelassen sind entsprechende Ausbaureserven vorhanden. Die Heizung funktioniert über Nachtspeicheröfen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zurzeit werden sämtliche Anlieger der Straße an die neue Kanalisation angeschlossen. Gleichzeitig wird die Straße erneuert. Entsprechende Anliegerkosten sind zukünftig zu erwarten.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, die Sparkasse, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Im ca. 5 km entfernten Ort Barnten haben Sie auch die Anschlussmöglichkeit durch die S-Bahn in Richtung Hannover-Hildesheim.

Sanieren und renovieren Sie nach Ihren Wünschen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot zu den derzeit günstigen Zinsen.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, Nebengebäude

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen