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Viele Möglichkeiten stehen offen...
Kaufpreis: € 262.000,00
Wohnfläche: ca. 179.5 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 372 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 179.5 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 301.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses große Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179,5 m² und 7,5 Zimmern wurde auf einem 372 m² großen Grundstück gebaut. Zu der Reihenhauszeile gehören insgesamt 11 Einheiten. Die Garage liegt ca. 150 Meter entfernt. Weitere öffenliche Parkbuchten stehen an der Anliegerstraße zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, Warmwasser Durchlauferhitzer, ein beheizter Kellerraum, Kellerbar, Kelleraußeneingang, Gartenlaube
Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der gemütliche Abende verspricht. Auch im angrenzenden Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten bleibt es durch den Kachelofen immer behaglich. Die Einbauküche und das Gäste-WC vervollständigen diesen Wohnbereich. Drei großzügige Zimmer sowie zwei Bäder mit Badewanne, eines bietet gleich zwei Waschtische, befinden sich im Obergeschoss. Die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. 2,5 Zimmer, die zum Beispiel als Gästezimmer und Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank eingerichtet werden können und ein Abstellraum lassen Wohnträume wahr werden. Im Keller kann der Einzug gefeiert werden. Ein Partykeller mit Tresen steht hier genauso bereit wie auch drei weitere Räume für Wäsche, Vorrat und Lagerfläche. Nach der Gartenarbeit steht im Heizungsraum ein weiteres Duschbad mit WC bereit. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1994. Die Tanks mit ca. 7.000 l Fassungsvermögen befinden sich im Garten. Im Garten lädt eine Laube und ein Kamin zum Verweilen im Sommer ein.
Lage
Die Gemeinde Neu Wulmstorf mit einer Einwohnerzahl von rund 20.000 gehört zum Landkreis Harburg. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen außerdem kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen