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Viele Möglichkeiten in frequentierte Lage

Preis: 4.200.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 September, 3:12
Aufrufe: 1
ID: 21L8N8X1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 4.200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1590 m²

Kostenübersicht

Preis: € 4.200.000,00

Käuferprovision: 5,25 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4688 m²

Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um 2 zusammenhängende Flurstücke, direkt an einer Kreuzung. Bei den zweijährlich stattfinden Verkehrsmessungen an genau dieser Kreuzung, wurde ein tägliches Verkehrsaufkommen von rund 25.000 Autos gezählt. Das eine Flurstück ist noch mit einem Altbestand bebaut und wird derzeit als Autohaus genutzt. Der Altbestand kann in die Neubebauung mit eingeplant oder abgerissen werden. Das zweite Flurstück ist bisher eine unbebaute Fläche, die aktuell als Abstellfläche genutzt wird. Die umliegenden Flurstücke sind sowohl mit Gewerbe als auch mit Wohnen bebaut. Die Bebauung der zusammenliegenden Flurstücke richtet sich nach den Vorgaben des Baustufenplanes in dem Gebiet.

Es besteht die Möglichkeit der verschiedenen Ankaufsmöglichkeiten! Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im östlichen Bereich Hamburgs, im Stadtteil HH-Marienthal in direkter Nachbarschaft zur Universität der Bundeswehr. Die Lage im Kreuzungsbereich gewährleistet eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die Anbindung an den ÖPNV ist über Bushaltestellen gewährleistet, an denen die Linien 10, 35, 162, 261 und 263 verkehren. Der Regionalbahnhof HH-Wandsbek liegt ca. 2 km vom Objekt entfernt. Die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Jenfeld in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der HH-Flughafen ist ca. 13 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1824,00 m², Freifläche: 2000,00 m², Verwaltungsfläche: 234,00 m², Bundesland: Hamburg

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