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Viele Möglichkeiten im Süden der Stadt 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 597 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 1922 erbaute und längsseitig geteilte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 597 m². 2001 wurde das Haus umfassend renoviert und der Anbau errichtet, in dem jetzt das Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht sind. Außerdem wurden die Elektroleitungen, der Sicherungskasten und die Steckdosen und Schalter getauscht sowie sämtliche Wasserleitungen und die Amaturen in den Bädern. Des Weiteren wurden die Treppen zum Dachgeschoss und in den Keller erneuert. 2003 wurde die Holzterrasse mit Treppe zum Garten angebaut. Die Holzfenster (70'er Jahre) wurden teilweise zwischen 2001 und 2008 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
Ausstattungsbeschreibung
2001 modernisiert und angebaut, große Holzterrasse mit Markise, Werkstatt unter dem Carport
Einfach zum Wohlfühlen lädt das große Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Fernsehecke und Zugang auf die Holzterrasse und in den Garten ein. Die Unterkonstruktion der Holzterrasse ist an zwei bis drei Stellen marode und bedarf einer Erneuerung. Neben dem Esszimmer befindet sich die moderne Küche und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zurzeit werden diese Zimmer als Kinderzimmer und Büro genutzt. Zum Abstellen und Lagern von Vorräten stehen im Keller insgesamt drei Räume bereit. Hier befindet sich auch die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2001. Altersbedingt weist der Keller Feuchtigkeit auf. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum gehört ebenfalls zu dem Haus. Unter dem Carport befindet sich noch eine geräumige Werkstatt mit Starkstromanschluß.
Lage
Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtbereich Buxtehude-Süd. Das Buxtehuder Elbe Klinikum mit angeschlossenem Ärztezentrum ist ebenso in diesem Stadtteil angesiedelt, wie auch ein Supermarkt, ein kleines Einkaufszentrum mit u.a. einem weiteren Supermarkt mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Sparkasse. Sämtliche Schuleinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Buxtehude als auch den Bahnhof erreichen Sie mit Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss mit der S-Bahn und dem Metronom nach Hamburg oder Stade.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 57,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen