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Viele Möglichkeiten im EFH mit tollem Grundstück in 25557 Gokels
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 75.3 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1181 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75.3 m²
Grundstück: ca. 1181 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 457.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die solide erbaute Immobilie wurde 1912 mit ca 75 m² Wohn- und Nutzfläche, erbaut. Mit dem schönen und pflegeleicht angelegten Garten wird einer Familie viel Freiraum auf einem ca 1.181 m² großem Grundstück geboten
Die zur Zeit vermietete Immobilie verfügt über isolierverglaste Holzfenster, wobei das Objekt über eine Gasheizung beheizt wird. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Ausbau- oder Platzreserve. Über die seitliche Auffahrt wird der große Garten erreicht. Das sonnige und pflegeleicht angelegte Grundstück ist schön eingewachsen. Umgeben von schönen Sträuchern haben die neuen Eigentümer einen Garten mit viel Raum zur Entspannung und Erholung. Kindern wird hier eine behütete Spielumgebung geboten. Der geschickte Handwerker wird mit ein wenig Aufwand diese Immobilie wieder in ein kleines Schmuckstück verwandeln.
Ausstattungsbeschreibung
Über die Veranda wird die Immobilie betreten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und ein weiteres Zimmer sowie einen Flur. Der Flur führt zum Hinterausgang mit dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin wird über den Flur das nicht ausgebaute Dachgeschoss über eine Holztreppe erreicht. In einem kleinen Nebenraum ist die Gasheizung untergebracht.
Lage
Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Der Nord-Ostsee-Kanal ist fast zum Greifen nah. Für Pendler nach Hamburg oder Heide ist die schnelle Anbindung zur Autobahn A 23 in ca. 10 Minuten und Hamburg und Kiel in weniger als einer Stunde erreicht.
Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im ca. 3,5 km entfernten Hanerau Hademarschen oder Schenefeld.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen zeitnah nur mit Ihrem vollständigen Namen, der Adresse und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein