Viele Möglichkeiten, gute ruhige Lage...........sonniges Reiheneckhaus in Beckhausen / R E S E R V I E R T

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Reiheneckhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet, die Wohnfläche durch Anbauten in den Jahren 1970 und 1983 auf ca. 126m² erweitert und der Eingangsbereich, sowie der Grundriss komplett neu gestaltet.

Über eine große Diele mit sep. Gäste WC gelangen Sie in die geräumige Küche, welche einen direkten Zugang zur Terrasse besitzt.
Ein offener Wohn / Essbereich mit viel Lichteinfall, sowie ein Schlafraum mit Zugang zum Untergeschoss mit großem Bad, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein helles Duschbad mit WC.

Das Haus ist unterkellert. Ein Ausgang vom Keller in den Garten ist vorhanden.
Die Doppelgarage ist vom Keller aus begehbar.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Hauseingangstür, wurden zwischen 1983 und 1988 erneuert. Alle Fenster im EG verfügen komplett über Rolläden, im OG nur die Fenster der Rückfront.
Die Fassaden, Vorder- und Hinterfront, sowie die obere Geschossdecke, wurden in 1983 gedämmt. Aus dem Jahre 1983 stammen auch das helle Gäste WC im EG, das Duschbad im OG und die teilerneuerten Zu-und Abwasserleitungen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2007, diese wird regelmäßig gewartet. Das warme Wasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erzeugt.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer Sackgasse, Siedlungslage, umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern . Sehr familienfreundliches, grünes Umfeld, wie
z.B. das Naherholungsgebiet Halde Rungenberg.
Dieser Nord westlich gelegene Stadtteil, grenzt fließend an südliche Gladbecker Stadtteile.
Die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist gegeben, ebenso die Anbindung an das Autobahnnetz, A2, A42 und B52.

Sonstige Angaben

Zusammenfassung:
2 bis 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 separates WC
Parkett im EG und OG
Ab 1983 erneuert/modernisiert:
Zu-und Abwasserleitungen
Fassadendämmung
Fenster
Hauseingangstür
Dacheindeckung und Flachdachsanierung
Sanitär
Doppelgarage

Zum guten Schluss:
Der erste Eindruck zählt und sagt mehr aus als 1000 Worte. Rufen Sie uns, die B&B Immobilien in Wanne-Eickel/Herne, einfach an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, und wir helfen Ihnen, das passende Objekt für Sie zu finden. Gerne beraten wir Sie auch mithilfe unserer Partner bzgl. der passenden Finanzierung und dem richtigen Versicherungsschutz für Ihr Wahlobjekt. Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Wir bitten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten, um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die Anschrift des Objekts nur nennen können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten kennen.