Viele Möglichkeiten 1

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 149.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1166 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149.5 m²

Grundstück: ca. 1166 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses in ruhiger Lage von Regesbostel errichtete Zweifamilienhaus in Fertigbauweise (Streifhaus) wurde 1975 auf einem ca. 1.166 m² großen Grundstück gebaut und bietet viele Möglichkeiten auf insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche. Ein gepflegtes Ambiente mit regelmäßigen Modernisierungen sowie jeweils eine Einbauküche und ein Bad bietet jede Etage. Ob als großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit mehreren Generationen oder mit vermieteter Einliegerwohnung, hier präsentieren sich viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung!

Ausstattungsbeschreibung

zwei Abstellräume, zwei beheizte Kellerräume, überdachte Terrasse, Nebengebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
Im hellen und weitläufig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse findet sich die Familie zu gemütlichen Mahlzeiten zusammen. Angrenzend liegt die Küche. Das Wannenbad und zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können vervollständigen die untere Etage. Die zweite Etage bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche und ein Schlafzimmer. Das Duschbad und zwei Abstellräume stehen hier ebenfalls bereit.
Zwei beheizte Kellerräume, ein Vorratsraum sowie der Tank- und Heizungsraum befinden sich im Keller. Alle Räume bis auf den Heizungskeller sind gefliest. Im idyllisch angelegtem Garten versteckt sich ein kleiner Gartenteich.
Das Nebengebäude aus dem Jahre 1985 bietet viel Platz für PKW's oder können als Werkstatträume bzw. Lagerrräume genutzt werden.
Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu dem Haus.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:
- Erneuerung der Hauselektrik im Jahre 1996 und 1997
- Im Jahre 2008 wurden die Fenster zum Teil erneuert
- Neuwertige Einbauküche im Obergeschoss, Baujahr 2005
- Wärmedämmungsarbeiten zur Energieeinsparung und Trittschalldämmung in 2007
- Im Jahre 2009 wurde das Terrassendach und die Ständerkonstruktion errichtet
- Erneuerung des Ölbrenners im Jahre 2014 (Kessel aus 1996)
- Ausbaureserve im Spitzboden

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielfältig nutzbaren und schön gelegenen Immobilien und vereinbaren Sei gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Regesbostel ist Teil der Samtgemeinde Hollenstedt und zählt rund 1.050 Einwohner. Eine sehr gute Verkehrsanbindung haben Sie über die Autobahn A1 und A7 nach Bremen und Hamburg. Buxtehude in ca. 10 km Entfernung bietet einen S-Bahn-Anschluss nach Hamburg und Stade. In der näheren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot, wie Reiterhöfe, Tennis- und Golfplätze. Das Naturbad im Ort erfreut sich besonderer Beliebtheit. Hollenstedt erreichen Sie in wenigen Minuten, hier haben sich seit Jahren Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Restaurants etabliert. In Regesbostel selbst befindet sich ein großer Hofladen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen