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Viel Wohnung für wenig Geld 1
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 218 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 3.639 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 218 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus bietet alles, was man sich fürs ruhige Wohnen auf dem Lande (Sehlem-Evensen) wünscht. 4 bis 5 Zimmer, eine ordentliche und zeitgemäße Ausstattung des Hauses, ein großes Nebengebäude für Gerätschaften, eine gute Infrastruktur in der Nähe (Bad Salzdethfurt). Und etwas zum Renovieren am Haus. Denn bei einem alten Haus ist wahrscheinlich immer was zu tun. Die Eigentümer haben jahrelang im Hause selbst gewohnt, haben es dann Mietern überlassen, und wollen das Gebäude nun in gute Hände weitergeben. Die Räume sind ausreichend hoch (minimal 220 cm Stehhöhe), das große Bad ist zeitgemäß ausgestattet. Die Küche hat einen direkten Ausgang zum kleinen Garten im hinteren Bereich des Hauses. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Besonderheiten: Die Heizungsanlage befindet sich in einem Halbkeller (Tür vom Wohnzimmer aus). Im 1. OG haben heizt ein Holzofen mit. Das eher kleine Grundstück ums Haus herum wird zur Nutzung ergänzt durch ein gepachtes Grundstück (symbolischer Preis an die Gemeinde pro Jahr): So entsteht ein Garten, der für großzügige Grillpartys genügend Platz verschafft.
Renovierungsbedarf: Die Eigentümer machen auf einen Balken aufmerksam, der ausgetauscht werden kann. Aufsteigende Feuchte im Wohnzimmerbereich wird gerade fachmännisch beseitigt/behandelt. Weitere kosmetische Renovierungen wären an der Fassade auszuführen.
Ausstattungsbeschreibung
- Ofen
- Öl-Heizung
- Nebengebäude
- großes Tageslichtbad
Lage
Sehlem liegt südlich von Hildesheim, südlich vom Hildesheimer Wald und westlich des Höhenzuges Harplage. Das Dorf Evensen gehört zu Sehlem. Die Gemeinde wurde 1974 der Samtgemeinde Lamspringe angegliedert
Sonstige Angaben
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen uns schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Dann rufen Sie mich doch gerne an.
Ralf Münchow 05121 - 92 89 0 80
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015