Viel Wohnfläche - kleines Grundstück! Baujahr 2000!

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 157.29 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 528 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157.29 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnimmobilie wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Das markante Aussehen wird durch die weißen Verblendsteine und das grüne Dach erreicht.
Durch lichtbringenden bodentiefe Fenster in Wohnbereich und Küche blickt man auf die großzügige Terrasse.
Das desolate rechte Nachbargebäude wird derzeit abgerissen, so dass dort eine Mauer verbleibt. Der Platz zwischen dieser und dem Haus eignet sich als Stellplatz für eine Garage oder ein Carport.
Mit dem Verkauf wird eine Grundstücksvermessung vom Verkäufer in Auftrag gegeben. Diese regelt die Trennung zu dem linken Nachbargebäude. Die angegebene Grundstücksfläche ist eine vorläufige Berechnung. Das genaue Maß ergibt sich mit der Vermessung.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 176,8 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist F. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 2000 angegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Neben Wohn- und Essbereich finden Sie im Erdgeschoss noch die Küche, das Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 89 m². Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.

Von dem ca. 42 m² großen Wohnzimmer könnte bei Bedarf durch den Einbau einer Trennwand ein weiteres 6. Zimmer geschaffen werden. Das Obergeschoss des Hauses gliedert sich in 4 Zimmer und Duschbad auf. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 68 m². Der Spitzboden wird durch eine Bodeneinschubtreppe begehbar.
Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Das Haus ist an die zentrale Wasserver- und Abwasserentsorgung angeschlossen.
Internetzugang kann man in Dähre über einen WDSL-Anschluss der Firma Arche.net oder LTE (lt. Verfügbarkeitskarten der Firmen Vodafone und Telekom) buchen.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Dähre. Das Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Sekundarschule. An warmen Sommertagen lädt das Waldbad Dähre zur Entspannung ein.
Die Gemeinde Dähre hat inklusive der Ortsteile ca. 1.500 Einwohner.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.