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VIEL WOHNFLÄCHE IM BESTZUSTAND!!! - Hell, modern u. sonniges Grundstück!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1001 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1001 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Lage:
Dieses massiv erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage zwischen dem beliebten Wohnort Puderbach und der nahegelegenen Kreisstadt Altenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Geschäfte aller Art sind mit dem PKW in weniger als 5-10 Minuten, entweder in der Kreisstadt Altenkirchen oder in Puderbach, zu erreichen. Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Das Haus:
Dieses moderne und gepflegte Haus wurde im Jahre 2000 erbaut. Bereits beim Betreten des Flur- u. Eingangsbereich bemerken Sie den gemütlichen und warmen Stil des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in ein Duschbad, ein Büro sowie in die schicke Küche und das angrenzende große Wohn- u. Esszimmer. Vom Wohn- u. Esszimmer aus betreten Sie die, hinter dem Haus liegende, Sonnenterrasse und können Ihren Kleinen beim Toben und Spielen auf dem Grundstück zu gucken.
Im Obergeschoss finden Sie drei separate Schlafzimmer vor. Von 2 Schlafzimmern aus können Sie den Sonnenbalkon betreten. Das geräumige Badezimmer mit Dusche u. Wanne rundet diese Wohnebene ab. Im Souterrainbereich finden Sie einen weiteres Arbeitszimmer bzw. einen Hobbyraum vor. Daneben befindet sich ein Gästezimmer. Ein Abstellraum, die Waschküche und der Heizungsraum runden das komplett unterkellerte Haus ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung:
Sämtliche Innentüren des Hauses befinden sich im modernen Landhausstil. Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppelverglast. An Fußbodenbelägen finden Sie neben pflegeleichten Fliesen, Laminat u. Parkett vor. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine integrierte Essecke. Eine moderne Doppelgarage wurde im Jahre 2014 nachträglich installiert. Die komplette Hofanlage vor dem Haus wurde im Jahre 2015 gepflastert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung, der Marke Vissmann. Der Sonnenbalkon ist überdacht und verfügt zudem über eine Sonnenmarkise. Das Badezimmer im Obergeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Sonstiges:
Fragen? Interesse? [email protected] & 02681-957049
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher