Viel Wohn(t)raum auf kompaktem Resthof in schöner Dorflage

Preis: € 429.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 429.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 4000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser kompakte Resthof hat Ihnen einiges zu bieten - im Wesentlichen Platz, viel Platz... Insgesamt verfügt dieses Anwesen über 5 Wohneinheiten - wobei auch problemlos eine weitere Wohnung entstehen kann. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Raum für eine Großfamilie. Die große Tenne verfügt über einen besonderen Charme und lässt sich vielfältig nutzen. Im schön angelegten Garten, mit seiner überdachten Terrasse, können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Mieteinnahmen können Sie bereits einen Großteil des Kaufpreises finanzieren. Lassen Sie das Haus für sich arbeiten und sorgen Sie so schon fürs Alter vor... Natürlich würde sich auch ideal die Nutzung als Mehrgenerationswohnhaus anbieten. Nicht unerwähnt sollte die Möglichkeit der Tier- und insbesondere Pferdehaltung bleiben. Ein Pferdestall ist bereits vorhanden - hier können Sie ohne großen Aufwand wieder die vier ehemaligen Boxen entstehen lassen, oder aber Sie belassen es bei der Offenstallhaltung, denn ein kleiner Paddock grenzt direkt an den Stall. Wer weiteres Weideland benötigt, kann dieses vom Eigentümer langfristig hinzupachten. Eine Reithalle befindet sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Dieses Anwesen besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des bereits vorhandenen Wohnraumes in einer wirklich schönen Dorflage...

Ausstattungsbeschreibung

- Garagen
- Carport
- Stellplätze
- 5-6 Wohneinheiten
- Weidefläche zupachtbar
- kleiner Offenstall
- SAT und Glasfaser
- Ausbaureserve
- Solarunterstützung für Warmwasser
- "Dachs" produziert Strom

Lage

Dieses Anwesen befindet sich im ruhigen Dorfkern der Gemeinde Hadenfeld am historischen Ochsenweg. Hadenfeld liegt an der Bundesstraße 430 nur drei Kilometer westlich von Schenefeld. In Schenefeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Mühlenau (Stegau), der Steenfurthsbach und die Agethorster Au fließen durch die Gemeinde. Über die A23 gelangen Sie in weniger als 45 Minuten nach Hamburg. Die Nähe zu Hamburg und die gute Erreichbarkeit der Kreisstadt Itzehoe bietet aber auch genügend Kontakt zur "Zivilisation" . Die nahe Kreisstadt Itzehoe mit ca. 34.000 Einwohnern liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins an der A23. Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt zeichnet das Gesicht der Innenstadt aus. Itzehoe, die Stadt im Grünen, liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gaststätten bieten ideale Gelegenheiten zur gemütlichen Einkehr. Die längste Fußgängerzone an der Westküste prägt das Bild der Innenstadt und lädt ein, die "Einkaufsstadt Itzehoe" zu entdecken. Ein attraktiver Veranstaltungskalender sorgt für reichlich Kurzweil in einer der ältesten Städte Holsteins. Ob Sie während der alljährlichen "Itzehoer Woche" im Mai, das Weinfest, den Riesenflohmarkt oder das weltberühmte Wacken Open-Air-Festival im August besuchen, ob Sie das vielfältige kulturelle Angebot des "Theater Itzehoe" genießen, sich in den Museen umschauen oder sich in das bunte Treiben der Jahrmärkte stürzen - Itzehoe unterhält Sie zu jeder Jahreszeit bestens. Neben modernen Einzelhandels- und Service- Angeboten, die keinen Wunsch offen lassen, finden Sie in Itzehoe deutlich mehr selbstständige Fachhändler und Handwerker mit teilweise hundertjähriger Tradition als in vielen vergleichbaren Städten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 286,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

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Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte:
Wohnfläche: 485,00 m², 2 Etagen