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Viel, viel Platz!!

Preis: 395.000,00

Region: Reinbek-Krabbenkamp, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 4 September, 0:34

ID: R1rn301N

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Keine

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal für die große Familie oder aber auch geeignet für Wohnen und Arbeiten ist dieses ganz versteckt gelegene geräumige Stadthaus am Ende einer 6er Zeile, umgeben vom Naturschutzgebiet Billetal, ruhig am Waldrand, nahe Aumühle gelegen. Das sonnige Grundstück hat reine Südlage und ist uneinsehbar eingegrünt. Alles Lebensnotwendige findet man in Aumühle bzw. Reinbek. Der Krabbenkamp ist verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr mit der Buslinie 882 von Reinbek über Aumühle nach Geesthacht. In knapp einer halben Stunde ist man per S-Bahn von Aumühle in der Hamburger City. Eben so schnell ist man auf der A1 nach Lübeck bzw. Hamburg-Hannover-Bremen oder über die A20 Richtung Berlin. Die im Dachgeschoss mit Loggia befindliche 2-Zimmer-Wohnung wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt und auch steuerlich so anerkannt. Baurechtlich ist sie jedoch ausgewiesen als Nutzfläche. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Übergabe ist frühestens geplant 6 Monate nach Kaufvertragsbeurkundung, ggfs. früher.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 104,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 236,00 m², 4 Etagen

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