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Viel Raum-Viel Licht-Viel Geschmack- ein TRAUM!!!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 320 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Anspruchsvolle Materialien, großzügige Raumgestaltung und schöne Spezialeffekte machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und das Highlight - die geräumige, nicht einsehbare Holzterrasse mit atemberaubenden Ausblick.
1999 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und es entstand ein modernes Dachstudio mit einer beeindruckenden Raumhöhe der offene, ca. 40 qm große Wohnraum bietet viel Licht und Weite - im Sommer lädt der Freisitz zu einem kleinen Aperitif ein und Sie können die herrschaftliche Aussicht genießen und im Winter können Sie Dank der kuscheligen Wärme des Specksteinofens gemütliche Couchabende verbringen. Ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer vervollständigen das Dachgeschoss - ein herrlicher Rückzugsort - für alle stressgeplagten Eltern...
Sollte die Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, dann ist für Sie noch von Wichtigkeit, dass die Einliegerwohnung nicht im Kaufpreis enthalten ist, das Grundstück laut Notar aufgeteilt, die Eingänge separat sind und falls das Ehepaar die Wohnung veräußert, Sie das Vorkaufsrecht haben.
Ein Haus welches durch die Konzeption und Lage überzeugt, die vielen kleinen Besonderheiten lassen das Auge des Betrachters vor Freude glänzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Speckstein-Holzofen
* Geräumige Holzterrasse mit herrlichem Ausblick
* kleiner Freisitz im Dachgeschoss
* zwei Badezimmer
* Carport
* Gartenanteil
* Photovoltaikanlage
Lage
Die Gemeinde Marktbreit hat eine historische Geschichte aufzuweisen und ist der Stadt Ochsenfurt zugehörig. Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, das gastronomische Angebot ist vielfältig. Durch die Geschichte als auch die schöne Lage wird Marktbreit viel von Touristen besucht. Kitzingen, Ochsenfurt und Würzburg sind schnell zu erreichen, im nahegelegenen Ochsenfurt ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung zur A3 als auch A7 liegen in unmittelbarer Nähe, desweiteren verfügt die Gemeinde Marktbreit über einen Bahnhof.
Sonstige Angaben
EG: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Kinderzimmer,
Essen, Kinderzimmer, Holzterrasse, Abstellzimmer,
Badezimmer
DG: Offener Wohnbereich, Badezimmer, Schlafzimmer,
Freisitz
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen