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Viel Raum in zentraler Lage für Ihr Unternehmen
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 32460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 32460 m²
Objektbeschreibung
Der Standort verfügt aufgrund seiner zentralen Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Kieler Straße ist im Stadtgebiet eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen. Im Umfeld der Fläche befinden sich öffentliche Einrichtungen, die Nordmarkhalle als zentraler Veranstaltungsort
sowie ein größeres Wohngebiet.
Die Verkaufsfläche liegt im mittleren und südlichen Bereich des ehem. Güter-bahnhofs Rendsburg. Im direkten Umfeld hat sich auf bereits veräußerten Teil-abschnitten des ehem. Bahnhofsareals ein Nahversorgungsstandort etabliert.
Lage
Die Stadt Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals im Herzen Schleswig-Holsteins. Als Mittelzentrum im Landkreis Rendsburg-Eckernförde verfügt die Kreisstadt über ein Einzugsgebiet von ca. 100.000 Einwohnern und bildet gemeinsam mit Büdelsdorf das wirtschaftliche Zentrum der Region. In Rendsburg selbst leben rund 28.200 EW.
Die Entwicklungsfläche ehemaliger Güterbahnhof grenzt südöstlich an den Bahnhof Rendsburg, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 32.460 m² BBL inkl. Grünflächenanteil.
Sonstige Angaben
Durch die neue Erschließungsstraße wurde die Verkaufsfläche an das Stadtgebiet angebunden. Die Endabrechnung der dafür anfallenden Erschließungsbeiträge ist noch nicht erfolgt.
Da die Verkaufsfläche auch medial voll erschlossen ist, kann ein nachhaltiges und genehmigungsfähiges Nutzungskonzept zeitnah umgesetzt werden.
Die Fläche ist nahezu eben und die Eisenbahninfrastruktur (Schienen und Schwellen) wurde komplett zurückgebaut. Einzelne abgängige bauliche Anlagen befinden sich noch auf der Fläche.
Baurecht:
Auf der Verkaufsfläche (rot umrandet) ist der Bebauungsplan (Nr. 86) noch nicht beschlossen. Gemäß dem Flächennutzungsplan ist hier eine gewerbliche bzw. eine gemischte Nutzung möglich. Die Planung kann je nach Nutzungskonzept noch variiert werden. Eine reine Wohnnutzung ist aufgrund
der Lärmemissionen der benachbarten Bahnstrecke nicht realisierbar.
Einzelhandel ist durch das vorhandene Zentrenkonzept der Stadt Rendsburg nur für bestimmte Segmentbereiche möglich.
Die im Plan dargestellte Erschließung die Konrad-Adenauer-Straße ist bereits erstellt.
Die Aufstellung eines Bebauungsplans ruht derzeit, um bei Vorliegen eines geeigneten Investorenkonzeptes fertig gestellt zu werden.
Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.