Viel Raum für Sammler und Bastler! EFH mit Scheune, Garage, großer Garten Nähe Ebermannstadt

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1445 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1445 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Anwesen in einem Ortsteil von Ebermannstadt. Sie sind Sammler von Fahrzeugen aller Art oder basteln gerne? Sie haben Hunde, ein Pferd oder weitere Tiere? Bei diesem Anwesen könnten Sie all Ihre Träume in die Tat umsetzen!

Das Anwesen steht auf einem 1.445 m² großen Grundstück und hat einiges zu bieten. Das Haupthaus wurde um 1930 erbaut und bietet auf zwei Etagen verteilt etwa 200 m² Wohnfläche. Der Anbau mit einer großen Garage und einem Nebenraum sowie ausbaufähiger Wohnraum im Dachgeschoss erfolgte 1993. 1993 wurde auch das Dach des Haupthauses erneuert.

Ein großes Scheunen/Stallgebäude und ein kleines Gebäude im Gartenbereich bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand. Eine angrenzende ca. 1,4ha große Wiese und eine große Halle könnte eventuell vom Eigentümer zusätzlich gepachtet oder gekauft werden.

Das Haus hat noch keine Heizungsanlage. Der Einbau einer Heizung und weitere Renovierungen müssten vor einem Einzug durchgeführt werden. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- großes Wohnhaus

- Anbau mit Garage, Nutzfläche und ausbaufähiger Wohnraum im DG

- Scheune

- Nebengebäude für vielseitige Nutzung

- kleines Nebengebäude

- großer Gartenbereich

- Gewölbekeller

- eine große Halle und eine Wiese mit ca. 1,5 ha kann eventuell gepachtet oder zusätzlich gekauft werden

Der Energiekennwert ist nach Bedarf EnEV 2009 berechnet, der Wert liegt bei 416,3 kWh

Lage

Die Stadt liegt im Bundesland Bayern, rund 35 km nördlich von Nürnberg und etwa 25 km südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, im Tal der Wiesent.

Bekannt als das Herz der Fränkischen Schweiz liegt Ebermannstadt zentral in der Metropolregion Nürnberg im Dreieck zwischen Erlangen, Bayreuth und Bamberg. An den Hängen um die Stadt entfaltet sich im Frühjahr die Baumblüte in voller Pracht und die geschmückten großen und kleinen Osterbrunnen laden zu einem Familienausflug ein.

Etwas versteckt liegt die sehenswerte Ebermannstädter Altstadt, die sich dem Besucher bei einem Stadtspaziergang mit seinem ganzen Charme erschließt. Dazu laden auch die Geschäfte, Cafés und Gaststätten ein, die im Sommer mit Biergärten ergänzt werden. Zwei Brauereien brauen ihr Bier nach eigenen Rezepten und Brennereien verwöhnen den Gaumen mit Spezialitäten.

Dem Wanderer erschließt sich der ehemalige Burgenkranz um Ebermannstadt mit dem Hummerstein oberhalb von Gasseldorf, dem Burgstall auf dem Feuerstein und dem Schlüsselstein auf der gegenüberliegenden Hangseite.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten.

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Diese Immobilie ist provisionspflichtig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher