Viel Raum für harmonisches Miteinander, 2 Balkone & 2 Bäder! - Fr 17-19 & Sa+So 13-15 Uhr

Kaufpreis: € 789.000,00

Wohnfläche: ca. 144.79 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 789.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144.79 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwei Balkone aus filigraner Stahlkonstruktion & zwei edle Bäder mit Markenausstattung & Handtuchheizkörpern sind nur ein kleiner Teil der Vorzüge der hier angebotenen Wohnung. Von den hochwertigen Parkett- oder Fliesenfußböden bis zu den lichten Raumhöhen sind Sie hier hinter historischen Mauern von modernstem Komfort umgeben. & als Sahnehäubchen obendrauf können Sie aus vier hochwertigen Ausstattungs-Designlinien auswählen & sich für einen ca. 45 qm großen & offenen Wohn-, Koch- & Essbereich oder alternativ auch für eine geschlossene Küche entscheiden.

Mit METROPOL PARK entsteht durch die visionäre Erweiterung eines denkmalgeschützten Altbaus aus den 1930er-Jahren ein zukunftsweisendes Architekturstatement. Hier verbinden sich, an einem fast vergessenen Ort mitten in Berlin, Ruhe und Dynamik, Kunst und Design, Vergangenheit und Zukunft zu einem einzigartigen Mikrokosmos. Nach Sanierung, Um- und Ausbau verschmelzen historische und moderne Elemente von der Tiefgarage bis zum Dach zu einer Adresse mit Idealbedingungen für ein vitales und harmonisches Leben. Sechs individuelle Wohnungstypen vom kleinen Studio über Gartenwohnungen und große Suiten bis hin zu Loftwohnungen und Penthäusern bieten eine exklusive Lebensqualität für alle Sinne und die perfekte räumliche Basis für unterschiedliche Lebensphasen und -konzepte.

Ausstattungsbeschreibung

+ West-Balkon aus filigraner Stahlkonstruktion

+ weiterer Ost-Balkon aus filigraner Stahlkonstruktion

+ lichte Raumhöhen ca. 3,10 m

+ hochwertige Parkett- oder Fliesenfußböden

+ neue, dreifach isolierverglaste bzw. vollständig überarbeitete Holzfenster

+ komfortables Wannenbad

+ separates Gäste-Duschbad

+ Markenausstattung & Handtuchheizkörper in den Bädern

+ großer, offener Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 45 qm)

+ alternativ auch geschlossene Küche möglich

+ Ankleidezimmer

+ praktischer Hauswirtschaftsraum

+ eigener Kellerraum

+ vier hochwertige Ausstattungs-Designlinien zur Auswahl

+ neue Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Fernwärme, Elektroenergie etc.

+ Kommunikationstechnik mit Videogegensprechanlage

+ Heizung über Fernwärmenetz

+ barrierefreie Liftanbindung bis zur Tiefgarage

+ instandgesetzte Fassaden

+ restaurierte oder original nachgebildete Ornamentikbauteile

+ repräsentative Lobby

+ denkmalgerecht sanierte Treppenhäuser

+ gestaltete Innenhöfe mit Grün- & Spielflächen

+ sehr gute Infrastruktur

+ gute Verkehrsanbindung

Lage

Mitten im Herzen Berlins wohnt es sich in der Luisenstadt im ganz entspannten Takt direkt am Puls der Stadt. Während rundherum Metropolenflair brodelt, profitieren die Anwohner in diesem kleinen Botschaftsviertel von ruhigen Straßen ohne Durchgangsverkehr und der unmittelbaren Nähe zur Spree. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus edelstädtischer Diplomatenkultur und fast schon dörflicher Beschaulichkeit aus. Direkt vor der Tür bieten Restaurants, Cafés, Galerien alle Qualitäten urbanen Lebens. Wer sich abseits vom Touristentrubel Ruhe wünscht, kann nach nur wenigen Schritten im Köllnischen Park entschleunigen. Willkommen an einem vornehmen Rückzugsort mit Blick auf den Park, willkommen im Metropol Park, willkommen zu Hause!

Sonstige Angaben

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Bitte beachten Sie, dass der Termin am 13.09.2016 nicht stattfinden wird.
Besuchen Sie uns direkt vor Ort im Showroom, Rungestr. 3-5, 10179 Berlin-Mitte! Wir sind jeden Dienstag von15 bis 18 Uhr, Mitwoch von 16 bis 19 Uhr, Freitag von 17 bis 19 Uhr sowie jeden Samstag und Sonntag von 13 bis 15 Uhr für Sie vor Ort!

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Auf www.metropolpark-berlin.de können Sie sich alle Eckdaten, Filme, den aktuellen Verkaufsstand & mehr ansehen!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 5 Etagen