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Viel Raum für Anspruchsvolle!
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 950 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktivität und Extravaganz vereinen sich in diesem luxuriösen und prächtigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, welches von seinen jetzigen Eigentümern im Jahr 2005 komplett und sehr aufwendig modernisiert, renoviert und umgestaltet wurde. Der Einsatz von hochwertigen Materialien wird deutlich hervorgehoben und ist bereits beim Zugehen auf dieses Haus sichtbar. Die offen gestaltete Raumaufteilung unterstreicht die Großzügigkeit dieser Immobilie im Inneren.
Eine lichtdurchflutete große Eingangsdiele dient als Windfang in "groß" und empfängt Sie und Ihre Gäste. Eine Garderobe sowie eine Kommode nebst Schuhschrank finden hier ausreichend Platz und darüber hinaus führt Sie eine mit Vollholz belegte Treppe ins Obergeschoss der Immobilie.
Öffnen Sie die Tür zum Wohnbereich, werden Sie von einer sehr individuellen und offen gestalteten Großzügigkeit überrascht, die Sie begeistern wird. Ob ein einladender Wohnbereich vor dem Kamin, eine Essgruppe für die Großfamilie oder eine bis ins kleinste durchgeplante Küche mit überaus hochwertiger Einrichtung - dies alles läßt erkennen, dass sich hier viele Gedanken bei der Neuplanung und der Auswahl von hochwertigen Materialien gemacht wurde! Selektiertes Kanadisches Ahornparkett im Wohn- und Esszimmer und feinste Fliesen im Erdgeschoss zieren den Fußboden, eine schicke Einbauküche mit einer Kochinsel und Granitoberflächen versehen sowie ein extra aus dem Ausland importierter in Handarbeit gefertigter Kamin sind nur einige wichtige Ausstattungsmerkmale. Selbstverständlich finden Sie im Erdgeschoss auch einen Hauswirtschaftsraum im Anschluss an die Küche und ein separates Gäste-WC und Waschraum mit allen notwendigen Anschlüssen.
Über eine Buche-Massivholztreppe gelangen Sie aus der Wohndiele in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein mit ca. 28 m² überaus großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einen eigens für die Eltern gestalteten Badezimmer, wo an alles gedacht wurde. Ein Bad en Suite mit Stil und Klasse! Hier wurden, wie im übrigen Haus fast überall, die Wände marmoriert und der Boden sowie der Waschtisch sind aus Granit. Eine Loggia, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erreichen Sie direkt aus dem Schlafzimmer.
Angrenzend befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches sich gut als Büro einrichten lässt. Es handelt sich dabei um ein sogenanntes Durchgangszimmer, da Sie von hier sowohl in das ausgebaute Dachgeschoss gelangen, als auch in einen weiteren Flur. Dieser führt Sie zu einem Duschbad und drei weiteren Räumen, wovon sich ein Raum als weitere Küche einrichten lässt. Das zur vorderen Hausseite gelegene große Wohnzimmer, ist ebenso aus der Eingangsdiele im Erdgeschoss erreichbar und somit eignet sich dieser separate Bereich auch perfekt als weiteres Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Eine weitere, ebenfalls über die gesamte Hausbreite verlaufende Loggia liegt nach vorne zur Straße.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich mit den beiden Räumlichkeiten gut als Büro, Gästezimmer oder einfach für Ihr Hobby.
Die Terrasse ist überdacht und ist aus dem Wohnzimmer heraus zu begehen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und recht uneinsehbar. Für Fahrräder oder Gartengeräte steht Ihnen ein großes Gartenhaus zur Verfügung, dem auch eine weitere überdachte Terrasse angeschlossen ist.
Für die Pkw's Ihrer Familie ist gesorgt, es stehen Ihnen eine große, beheizte Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Einbauküche mit Bosch E-Geräten u. Granitarbeitsflächen u. -wände
- weiße Türen und Türzargen
- Gäste-WC
- Vollbad mit separater Dusche
- Duschbad
- hochwertiger Kamin
- kanadisches Ahornparkett in Wohn- und Esszimmer
- Fliesen in Dielen und Küche
- Laminat im Obergeschoss
- Massivholzboden im Dachgeschoss
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2005 mit elektrischen Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Ölheizung aus 1995
- 7000 Liter Erdtank
- Wasserleitungen zum Teil aus 2005
- Elektrik aus 2005
- Fassade mit Strukturputz sowie 12 cm Außendämmung aus 2005
- Sonderanfertigung der Haustüranlage
- Dachdämmung ca. 20 cm aus 2005
- Terrassenüberdachung
- Gartenhaus
- Carport
- beheizte Garage mit elektrischem Rolltor
Lage
Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Pflegezustand dieser Immobilie wird Sie begeistern, vor dem Bezug sind kaum Renovierungsmaßnahmen zu tätigen und mit ein wenig Aufwand lässt sich diese Immobilie in ein Zweifamilienhaus umwandeln oder aber das "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach ist hier sehr gut möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00