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Viel Potential: Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Moorweg
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 82.12 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 820 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 82.12 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde 1968 auf einem ca. 820 großem Eigentumseckgrundstück erbaut und befindet sich in Esenser Ortsteil Moorweg. Das Objekt bietet viel Potenzial und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick zum tollen Einfamilienhaus gemacht werden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, eine Küche, zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine und ein separates WC. Die beiden Wohnzimmer sind durch einen kleinen Durchbruch miteinander verbunden. Hier kann ein Zimmer mit wenig Aufwand als Schlafzimmer umfunktioniert werden. Somit wäre ein ebenerdiges Wohnen realisierbar.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein WC und ein Flur mit Waschbecken.
Das Haupthaus und das Nebengebäude sind mit einem Wintergarten verbunden. Das Nebengebäude kann als Werkstatt oder auch als Abstellfläche genutzt werden. Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerbereich.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung läuft über eine Stromheizung.
Der blickdichte Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Sonnenterrasse. Das Auto findet seinen Platz in der Garage.
Bei weiteren Rückfragen oder Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Herrliche Wanderwege durch den Schaffhauser Wald, die Buchenallee entlang mit dem Trimm- Dich Pfad und dem Kinderspielplatz. Das zeichnet unter anderem Moorweg aus. Am Naturschutzgebiet Ochsenweide vorbei über den Königsweg zum Staatsforst Aurich. Dort steht die alte Burghard-Eiche mit seinen etwa 400 Jahren und ca. 5 m Umfang. Seit Generationen ein beliebtes Ziel für Schul- und Wanderausflüge. Eines der bedeutendsten Wasserwerke des Harlingerlandes befindet sich im Naturschutzgebiet.
In nur 2 km erreichen Sie Blomberg. Hier haben Sie einen Arzt, einen Supermarkt und auch eine Bäckerei. Zur Nordseeküste sind es gerade mal 12 km. Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der etwa 6 km entfernten Stadt Esens, wo sich auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und weitere Möglichkeiten, seine Zeit zu verbringen.
Sonstige Angaben
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.