Viel Platz zum Wohnen, Hobby und Arbeiten! 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 681 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen mit neuem Vollwärmeschutz wurde in den 80ér Jahren in einer ruhigen kleinen Seitenstraße, auf einen ca. 680 qm großem Grundstück errichtet und 1995 umfangreich saniert. Nach umfangreicher Modernisierung bietet das Anwesen ausreichend Platz für die Familie, Wohnmobil- oder Wohnanhängerbesitzer. Im Rahmen der komplexen Sanierung wurde das Obergeschoss aufgestockt, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Garage hinzugefügt. Hier wurde nunmehr eine gelungene Einheit mit der ursprünglichen Gewerbeeinheit, zu einem großzügigen und modernen Wohnhaus geschaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einer Diele im rechten Teil die Räumlichkeiten einer früheren Metzgerei. Dort sind eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, etc. Hier wäre auch ausreichend Platz für einen kleinen Handwerksbetrieb.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit hochwertigen Einbauschränken und E-Geräten, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer und eine große Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, was noch ausgebaut werden muss. Alle Anschlüsse hierfür sind vorinstalliert.
Im Rahmen der Sanierung im Jahre 1995 wurden die Hausanschlüsse, die Heizung, die Fenster sowie der Schornstein und der Schornsteinkopf modernisiert.
2013 wurde das gesamte Objekt mit einem Vollwärmeschutz und flächendeckendem Putz versehen. Die Viessmann-Heizung wurde regelmäßig gewartet und arbeitet zuverlässig. Die zwei Öltanks haben jeweils ein Fassungsvermögen von 2.000 Liter.

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Garage

Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Flur
- Terrasse

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer

AUSSTATTUNG:
- Gebäude massiv gemauert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Geschossdecke UG/OG massiv (Beton - Stahlträger)#
- Geschossdecke OG/DG, Holzbalkendecke
- Fenster: Iso-Verglasung
- Garagentor elektrisch (Hörmann)
- Innentüren Holz mit Messing-Drückergarnituren, teilw. mit Glasausschnitt
- Geschosstreppe - Massivholzstufen
- Heiztherme Fabrikat "Vissmann" (Öl)
- Außenterrasse

Lage

Datterode liegt im Tal der Netra im westlichen Teil der Landschaft Ringgau auf etwa 240 m über NN. Der Ort ist das größte Dorf der Gemeinde. Der Ringgau liegt als Anrainer des Werratals inmitten einer idyllischen Landschaft zwischen Meißner und Thüringer Wald. Diese reizvolle Mittelgebirgslandschaft ist ein Land zum Wandern und Staunen. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert aufwachsen.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 7 (KasselEisenach). Datterode ist durch die Buslinie 240 des Regionalverkehrs Kurhessen an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist im 10 km entfernten Reichensachsen an der Bahnstrecke BebraGöttingen.

Sonstige Angaben

Alles in allem bietet dieses Objekt ein attraktives Wohndomizil, dass auf Grund seiner Größe und Lage viel Spielraum bietet.
Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt, wird jedoch bei Veräußerung frei.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen