Viel Platz zum Wohlfühlen 1

Kaufpreis: € 779.500,00

Wohnfläche: ca. 135.96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 779.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 135.96 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Bergfeld Living am Poinger Seewinkel:

Mit dem Neubaugebiet Poinger Seewinkel erhält der attraktive Familienstandort Poing großen Wohnraum-Nachwuchs. In Kooperation von Terrafinanz Wohnbau und HI Wohnbau entstehen hier insgesamt 98 realgeteilte Reihen- & Doppelhäuser für junge Familien, mit architektonischem Charme, hoher Lebensqualität und echter Kinderfreundlichkeit.

Für Familien, die das Leben in einem natürlichen Umfeld schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen, ist das Bergfeld Living der ideale Ort. In der großzügigen Parkanlage und dem hervorragenden Naherholungsgebiet können Sie sich entspannen und erholen. Aber auch der Alltag lässt sich hier bequem gestalten: durch die Nähe zur S-Bahn sowie zu Kindergärten, Schulen und Geschäften lässt sich vieles einfach und schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen.

Objektbeschreibung

Drei Etagen, extra geräumige Zimmer und eine komfortable Dachterrasse all das zeichnet das Terrassenhaus aus. Insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 136 m² versprechen jede Menge Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Highlight ist das großzügige Studio im 2. Obergeschoss mit extra Dusche und WC sowie Zugang zur schicken Dachterrasse. Je nach Terrassenhaus umfasst der gemütliche Platz an der Sonne zwischen 7 und 17 m².

Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe des Hauses nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.

Ausstattungsbeschreibung

In jedem Raum rundum Wohlfühlen:

Das Innenleben des Hauses ist mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität ausgestattet. Der gesamte Schlaf- und Wohnraum erhält einen schönen, widerstandsfähigen Echtholzparkettboden aus Eiche Natur sowie Fußbodenheizung. Alle Fenster des Hauses mit Ausnahme des Gäste WCs bekommen Rollläden.
Für die Sanitärräume wird Keramik namhafter Markenhersteller verwendet, beispielweise die Fabrikate Vigour, Keramag, Duravit, Laufen Pro oder Villeroy & Boch. Die Duschen und Badewannen sind von Kaldewei oder einem gleichwertigen Hersteller. Die verchromten Armaturen sind von namhaften Markenherstellern wie etwa Grohe, Vigour oder Kludi. Stil und Qualität machen diese Bäder so zu Ihrer persönlichen Wohlfühlwelt.

Lage

Beste Lebensqualität für Familien:

Poing ist einer der erfolgreichsten Familienstandorte Deutschlands. Die Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg liegt nur 20 km östlich der Landeshauptstadt München, ist modern und dynamisch und bietet mit einer dichten Infrastruktur Einrichtungen für nahezu jede Generation.

Besonders für junge Familien wurde hier ein gesundes und sicheres Umfeld geschaffen, das die Vereinbarkeit von Beruf und Familie viel leichter macht. Das verkehrsberuhigte Viertel ist ein Paradies für Kinder und bietet viele Spielplätze zum Austoben. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Und in der freundlichen Nachbarschaft findet man sehr schnell Anschluss und neue Freunde.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

Die Gemeinde ist bestens an die Landeshauptstadt angeschlossen. Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt und erreicht in nicht einmal 20 Min. den Münchner Ostbahnhof. Vom Bahnhof Poing aus bedienen außerdem 7 Buslinien sowie eine Rufbus- und eine Ruftaxilinie Poings Wohn- und Gewerbegebiete und mehrere Nachbarorte.
Mit dem Auto: Zum neuen Messegelände gelangt man mit dem Auto in nur ca. 13 Min. Den Flughafen steuert man über die Autobahn A9 in ca. 30 Min. an und die Landeshauptstadt in 20 Min. Schnell zu erreichen ist außerdem das Autobahnkreuz, wo Sie bequem Ausflüge an den Tegernsee oder an den Chiemsee starten können.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen ein persönliches Exposé mit Grundrissen, Lageplänen & Preisvorteilen zusammen.

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Ihre Ansprechpartner:
Frau Claudia von Dahmen: 089 217 670 141
Herr Gerold Maucher: 089 217670 101

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Weitere Informationen zum Bauvorhaben:
www.terrafinanz.de/bergfeld-living-poing

Stichworte:
Nutzfläche: 175,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen