Viel Platz zum entfalten auf 4 Etagen

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 835 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 835 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, mit guter Bausubstanz, steht mit seinen 3 Nebengebäuden zum Verkauf. Die Haushälfte wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und modernisiert und befindet sich gegenwärtig in einem sehr gepflegten und baulich soliden Zustand. Zu den durchgehführten Arbeiten gehörten z.B. die Erneuerung der Elektrik, der Heizung, der Fenster im Erdgeschoss, der Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsleitungen, der Bäder sowie der Küche, etc.
Es sind ggf. weitere Investitionen einzukalkulieren, z.B. bzgl. des Daches und der Fenster im Obergeschoss.
Die rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Eingangsflur drei miteinander verbundene Zimmer, die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im 1. Obergeschoss drei Zimmer, das Wannenbad, das separate WC und der Flur. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Zimmer sowie weitere Ausbaureserve bzw. Lagerfläche. Es ist eine Vollunterkellerung mit extra Zugang vorhanden. Hier finden Sie Nutz-/ Abstell- und Wirtschaftsräume, unteranderem mit der Heizungsanlage, sowie das Duschbad und die Waschküche. Platz und Räumlichkeiten sind in dieser Immobilie ausreichend gegeben.
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind angeschlossen und die Kosten für die Erschließung bezahlt (Strom, Gas, Wasser, Abwasserkanal, Telefon/Internet). Zusätzlich ist eine Brunnenbohrung mit angeschlossener Pumpe zur Brauchwassergewinnung vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung. Der Schornstein für einen möglichen Kaminanschluss ist aktuell abgetragen, kann aber bei Bedarf, z.B. im Rahmen der Dachsanierung, wieder aufgemauert und funktionstüchtig gemacht werden.
Im Gebäude sind einige qualitative Besonderheiten zu finden, unter anderem die Form vom Echtholzboden im Wohnbereich und einer installierten Alarmanlage.
Besonders zu erwähnen ist, dass die gesamte Immobilie im grob möblierten Zustand verkauft und übergeben wird.
Weiterhin zum Verkaufsgegenstand gehören auf dem Grundstück zwei massive Garagen sowie ein weiteres massives Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum und einer dritten Garage. Vor diesem Nebengebäude befindet sich die Terrasse mit schönem Blick auf das pflegeleichte Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude, Brunnen

Lage

Dömitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 3.050 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Dömitz-Malliß, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand, allerdings trotzdem nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Dömitz entfernt.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten Griesen Gegend.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

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wenn Sie verkaufen möchten:
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen