Viel Platz Zentrale Lage Hallenbad inklusive! 1

Kaufpreis: € 56.500,00

Wohnfläche: ca. 80.43 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.500,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.43 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

"2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Einzelgarage!"

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 in konventioneller Bauweise erstellten Mehrparteienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das grosse Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand und grossem Zufahrtsweg erreichen Sie von der Hauptstrasse im Ortskern von Todtmoos. Durch die Südost-/Westausrichtung der Wohnung können Sie sich den ganzen Tag an der Sonne erfreuen. Alle Wohnräume wie auch der Flur sind mit einem im Jahre 2012 neu verlegten cottofarbigen Fliesenboden versehen. Das sehr grosse Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich durch Sie hervorragend Ihren innenarchitektonischen Vorstellungen einrichten. Von hier haben Sie Zugang auf die zwei vorhandenen gedeckten Balkone. Das Badezimmer ist ausgestattet mit älteren, jedoch gepflegten Sanitärobjekten, bestehend aus einer Badewanne, einem Einzelwaschtisch sowie einem WC in der Farbe weiss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. In Gemeinschaftseigentum steht Ihnen das vor kurzer Zeit sanierte Hallenbad, ein Hobby- sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung eignet sich als Dauerwohnsitz oder aber auch als grosszügige Ferienwohnung.

Lage

Todtmoos im Südschwarzwald bietet Sommer wie Winter, bedingt durch die Höhenlage von über 800 Metern, ein sehr angenehmes Klima. Umrahmt vom Schwammberg (1066 m), Herrenkopf (1062 m) und dem Kirchenberg (993 m) zeigt sich Todtmoos in einer malerischen Kulisse. Vom Tourismus aus ganz Deutschland und angrenzenden Ländern stark besucht ist Todtmoos ein sehr beliebter Kur- und Ferienort. Für Sportler bietet Todtmoos schlichtweg alles: Tennisplätze, Freibad, Sportplätze, ausgewiesene Radwege sowie unzählige Strecken für Nordic-Walker - kurzum: Jeder kommt voll auf seine Kosten. Für Wintersportler ist der Kirchberg- und Wehrer-Skilift unmittelbar vor der Haustüre. Unzählige Loipen erfreuen das Skilanglaufherz. Aber auch für nicht sportbegeisterte bietet Todtmoos mit seinen zahlreichen Strassencafés und Restaurants, Boutiquen und liebevoll dekorierten Läden viel Abwechslung. Eine der vielen Höhepunkte im Veranstaltungskalender ist das alljährlich stattfindende Hundeschlittenrennen, welches tausende von Besuchern immer wieder auf's Neue in den idyllischen Schwarzwaldort anlockt.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

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