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Viel Platz, viel Lebensqualität in Bochum-Höntrop
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 321 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 321 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Wohnlage angesiedelt, gefällt dieses gepflegte Haus auch mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen ineinander über. Der Essplatz liegt der Küche zugewandt, das ermöglicht kurze Wege und Blickkontakt zu Familie und Gästen. Das Wohnzimmer und die angeschlossene Terrasse haben eine Süd-/ West Ausrichtung sowie einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig bemessen, so dass eine moderne Einrichtung geplant und gut untergebracht werden kann. Hier gibt es noch zwei weitere Zimmer, die durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden sind und dadurch besonders einladend wirken. Die Fläche im Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut, hier findet man zwei gut geschnittene, helle Räume, die individuell genutzt werden können. Ein großes Familienbad liegt im Obergeschoss, es ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das integrierte WC liegt separat mit eigener Tür. Freuen Sie sich auf ein Haus, in dem Sie Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen können, und das sich den unterschiedlichsten Lebens- und Familiensituationen anpasst.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnfläche inklusive ca. 35 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im DG
- unterkellert
- Terrasse/ Garten
- Garage
Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum umgebenden Autobahnnetz.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 178,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Flur: 1, Gemarkung: Höntrop, 3 Etagen