VIEL PLATZ, VIEL LAGE, WENIG PREIS 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein besonderes Zuhause in einem exklusiven Wohnumfeld? Die Nähe zu Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet ist Ihnen wichtig? Dann sollten Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen!
Im beliebten Weiterstädter Stadtteil Braunshardt befindet sich diese helle Erdgeschosswohnung mit großzügigen 117 m² Wohnfläche in einer exklusiven Metzendorf-Villa, die den Altbaucharme ideal mit dem idyllischen Umfeld verbindet. Dabei profitieren die 6 Wohneinheiten, die sich auf das Haupthaus und ein Nebengebäude verteilen, von dem besonders großen und liebevoll gestalteten Grundstück, welches dank der gut durchdachten Bepflanzung nicht nur besten Sichtschutz bietet, sondern auch ein Umfeld schafft, in dem der Stress des Alltages schnell verblasst. Hier fühlt man sich gleich willkommen, wenn man den kleinen Weg vom Parkplatz entlangschlendert und bereits vom Duft des dampfenden Abendessens empfangen wird. Schnell wird das gemütliche Wohn- und Esszimmer zu einem Ort der Freude wo sich Lachen und Entspannung zu einem beliebten Mitbewohner entwickeln. Dabei spielt der clevere Grundriss eine entscheidende Rolle und sorgt durch liebevoll durchdachte Details, für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Hier lässt sich die Imbissecke in der Küche ebenso realisieren, wie ein kleines Home-Office im Wohnzimmer. So bleibt ausreichend Platz in den beiden freundlichen Schlafzimmern. Den perfekten Tagesabschluss bildet dann das gemeinsame Beisammensein am flackernden Kaminfeuer, bei einem guten Glas Wein und leiser Musik in trauter Zweisamkeit. Zusätzliche Stellfläche bietet nicht nur die praktische Speisekammer sondern neben den beiden Stellplätzen auch der eigene Kellerbereich.
Entdecken Sie Lebensgenuss in einem idyllischen Umfeld und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Exklusive Metzendorf Villa
- Gemütlicher Kamin
- Ruhige Lage
- 2 Stellplätze am Haus

Lage

Braunshardt liegt nordwestlich von der Kernstadt Weiterstadt. Um das Wohngebiet herum befinden sich landwirtschaftliche Flächen und im Süden ein kleines Waldstück. Der Ortskern verfügt über Bäckerei und Metzgerei. Darüber hinaus gibt es einen Supermarkt sowie einen Getränkemarkt und auch eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten sind in Braunshardt ansässig. Es besteht eine direkte Busverbindung nach Darmstadt und Weiterstadt, wobei auch das Weiterstädter Industriegebiet mit zahlreichen Geschäften und dem Einkaufscenter Loop5 mit dem Bus, aber auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1