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Viel Platz und Zeit für die Familie, weil das Grundstück wenig arbeit macht!
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 395 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 395 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Klassisch und imposant ist dieses schöne Haus mit ihren fast 140 m² Wohnfläche. Auf den zwei Etagen dieses schicken Einfamilienhauses finden Sie viele Extras, die die durchdachte sorgfältige Planung des Grundrisses zeigen. Die Aufteilung der Räume ist sehr zweckmäßig und erfüllt moderne Anforderungen. Das Objekt ist nicht unterkellert; es verfügt aber über genügend Nebenräume, in denen Technik und Stauraum untergebracht wurde. Die Planung und der Bauantrag für eine Garage ist ebenfalls im Preis enthalten. Diese klassische Architektur ist genau das passende für eine junge Familie, die ihren Stil gefunden hat. Die Grundrissgestaltung und Fassade sind natürlich auch nach Ihren individuellen Wünschen anpassbar. Wir freuen uns darauf Ihre persönlichen Wünsche in die Gestaltung mit einfließen zu lassen
Ausstattungsbeschreibung
- eine komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Geregelte Lüftungsanlage
- hochwertige Tondachziegel (schwarz glasiert im Grundpreis enthalten)
- Marmorinnenfensterbänke (soweit nicht gefliest)
- massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Porenbeton von Xella
- Badezimmer (Villeroy & Boch, Hansgrohe, Ideal Standard)
- Bodenfliesen in Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum (40,- €/m²)
- Innentüren mit Echtholzfurnier oder Weißlackoberfläche
- inkl. Hauseingangstür 1,10
- dreifachverglaste Fenster mit "warmer Kante" die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den Energieverbrauch maßgeblich senken
Lage
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke in einem Wohngebiet. Die Straße ist ausgebaut.Das Grundstück ist ca. 22,5 m breit und , im Mittel, 16,5 m lang. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße im Schauenburger Ortsteil Breitenbach nahe der "Märchenwache". Der Naturpark Habichtswald (Waldrand) ist ca. 300 m weit entfernt . Die Gemeinde Breitenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedenste Einkausmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Blumenladen, Getränkemarkt), 1 (Speise-) Gaststätte, 2 Bankfilialen, Frisörsalon, Kosmetiksalon, Zahnarzt, praktischer Arzt, Kindergarten, Kinderbetreuung (auch für Kleinkinder) ,Grundschule und vieles mehr sind vor Ort vorhanden. Weiterhin zeichnet sich Schauenburg - Breitenbach durch ein reges Vereinsleben aus. Die Städte Kassel, Baunatal und Wolfhagen liegen im Nahbereich und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Kassel-Wilhelmshöhe (A 44) ist ca. 8 km weit entfernt.
Sonstige Angaben
- Qualitätskontrolle durch unabhängige Sachverständige der DEKRA
- Blower-Door-Test
- Bauzeitgarantie
- Festpreisgarantie
- 12 Monate n. Übergabe kostenfreier Gebäudecheck
Weitere Details zur Objektausführung, Nebenkosten oder evtl. Änderungen besprechen wir gern mit Ihnen vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Informationsgespräch.
Sie haben auch Gelegenheit sich über die Homepage von ELBE-HAUS unter www.elbe-haus.de zu informieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen