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Viel Platz und Ruhe im Grünen - Wohnhaus am Rand des Drömlings 1
Kaufpreis: € 173.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.500,00
Käuferprovision: Die Vergütung beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis bzw. von den gesamten Gestehungskosten.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 6300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930 / 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.45 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf einem großen grünem Grundstück. Das Haus wurde um 1930 erbaut und Mitte der 90iger Jahren vom jetzigen Eigentümer sehr umfangreich saniert und in den heutigen Zustand versetzt.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 je ca. 50 qm große Einliegerwohnungen, die separat vermietet werden können. Beide Einliegerwohnungen bestehen aus
+ einem großem Wohnraum
+ einem kleinen Wohnraum
+ einem Bad mit Dusche/WC
+ einem kleinem offenen Küchenbereich.
Im Ober-/Dachgeschoß befindet sich eine ca. 100 qm große Wohnung. Diese Wohnung bietet
+ ein sehr großes Wohnzimmer (teilbar)
+ eine Küche
+ ein Bad mit Dusche, Wanne und WC
+ ein Schlafzimmer mit begehbarem kleinem Nebenraum
+ ein großer und ein kleiner Abstellraum
Das Haus (alle 3 Wohnungen) kann natürlich zukünftig auch durch eine Familie genutzt werden. Mit überschaubarem Aufwand können die notwendigen baulichen Veränderungen vorgenommen werden.
Des Weiteren gehören 2 Nebengebäude zum Verkaufsobjekt.
Das Nebengebäude 1 bietet zwei große Räume mit Bodenfliesen, die zuletzt als Partyräume genutzt wurden. Hier findet sich auch eine Toilette sowie eine kleine Küche.
Das 2. Nebengebäude bietet 2 große Garagen sowie 2 Hobbyräume. Auch in diesem Gebäude existiert ein Wasser- und Abwasseranschluß.
Das Objekt wird abgerundet durch das großzügige und sehr grüne Grundstück. Es wird fast allseitig von einem hohen Baumbestand umschlossen und ist somit für Aussenstehende kaum einsehbar. Die im hinteren Teil liegende Wiese ist zur Haltung von Pferden oder anderen Tieren bestens geeignet.
Lage
Das schöne Grundstück liegt etwa 2 km ausserhalb von Mieste (39649) an einer sehr ruhigen Nebenstraße in einer kleinen Siedlung am Rande des Drömlings. Die Bundesstraße 188 ist ca. 1 km entfernt.
Mieste bietet als großer Ortsteil der Hansestadt Gardelegen alles, was Sie für ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung benötigen.
+ Grundschule und Kindergarten
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Gaststätten und Restaurants
+ Geldinstitute
+ Tankstelle
+ Arzt, Zahnarzt und Physiotherapie
+ evangelische Kirche
+ Friseur, Kosmetik
+ Kfz-Werkstatt
+ Handwerker
+ etc.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.
Vielen Dank.
Hinweise zum Energieausweis:
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden.
Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Insbesondere wegen der standardisierten Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des anderen Vertragsteils, für den wir auch tätig werden dürfen, für die wir aber keine Haftung. Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die genannte Vergütung aus der gesamten Gegenleistung (z.B. bei getrennten Verträgen über Grundstück und Bauvorhaben aus beiden), bei Kaufverträgen oder Erwerb aus Zwangsversteigerung 3,57%, fällig mit Vertragsschluss und ab 1 Monat danach mit 5% über den Basiszinssatz zu verzinsen.
Wir gehen davon aus, dass Sie sich bei Interesse an uns wenden. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, der auf die uns entgehende Gesamtprovision von 7,14% pauschaliert wird.