Viel Platz und Ruhe ! Erbpacht

Kaufpreis: € 432.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 432.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie betreten diese zauberhafte Wohnung im ersten Stock eines 8-Parteienhauses.
Linker Hand finden Sie das Duschbad, geradeaus weiter stehen Sie in der grosszügigen Diele. Hier linker Hand kommen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer an welches auch der Essbereich und die Küche, rechter Hand, anschliessen.
Den Ruhepol Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus, welcher in westlicher Ausrichtung liegt. Hier können Sie den Feierabend in Ruhe geniessen.
Rechter Hand in der Diele stehend, befindet sich das zweite Badezimmer. Daran angrenzend finden Sie das erste Kinderzimmer. Durch einen Türbogen erreichen Sie das zweite Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Diese sehr charmante und toll geschnittene Wohnung bietet beste Möglichkeiten für eine Familie, aber auch Leuten die im Homeoffice arbeiten, sind alle Möglichkeiten gegeben sich hier einen tollen Arbeitsplatz einzurichten.

Der Erbpachtvertrag läuft 47 Jahre
Der Erbpachzins beträgt 220,76,- Euro pro Monat

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
Ceranherd
Dunstabzug
Kühl-Gefrierkomibation
Geschirrspüler

Böden:
Wohnzimmer - Eiche Vollholz
Kinderzimmer - Eiche Parkett
Diele - Laminat Fliesenoptik
Schlafzimmer - Teppichboden
Bäder - Marmorkies Steinteppich

Bäder mit Marmorfliesen
Bad I.
Badewanne
Waschbecken
Toilette
Bad II.
Dusche
Waschbecken
Toilette

Das ca. 10,50 qm grosse Kellerabteil bietet sehr viel Platz für Stauraum.
Zur Wohnung gehören 3 Fahrradstellplätze im Radkeller.
Ein Tiefgaragen Stellplatz, welcher im KP inkludiert ist, rundet diese schöne Wohnung ab.

Lage

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung überzeugt nicht nur durch den charmanten Grundriss, sondern vor allem durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
Die U-Bahn-Linie U3 sowie der Autobahnanschluss A95 bieten eine hervorragenden Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz, Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen.
In nur ca. 2 Gehminuten sind Sie an der U-Bahn-Station Basler Straße, von der Sie in ca. 17 Minuten den Marienplatz erreichen.
Durch die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sonstige Einrichtungen in nur wenigen Minuten.
Informationen über Schulen entnehmen Sie bitte dieser Homepage:
http://www.muenchen.de/leben/schulen/muenchen/muenchen/forstenried-fuerstenried.html

Entfernungen mit dem Auto:
Starnberger See ca. 15 Minuten
Flaucher ca. 15 Minuten
Flughafen ca. 40 Minuten

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss
Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nähere Informationen über dieses Objekt nur an Interessenten weitergeben, welche uns ihre vollständigen Kontakt-Daten zukommen lassen.
Das Objekt wird im Alleinauftrag von RAUM_IMMOBILIEN, Brigitte S. Fischbacher, verkauft.

Der Käufer schuldet eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist sofort fällig. Sie erhalten eine gesonderte Rechnung darüber, nach Abschluss des Kaufvertrages.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Nutzfläche: 10,50 m², Gesamtfläche: 105,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,50 m², Fahrradraum, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20