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Viel Platz und Garten, ruhige Lage, einzugsbereit.
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1040 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal für eine große Familie. Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Hof, Garage und Garten. Man kann direkt einziehen und langsam nach seinem eigenen Geschmack renovieren. Das Erdgeschoss ist im vorderen Bereich durchaus einzugsbereit, mit Küche und Wohnzimmer. Im hinteren Bereich ist ein altes Bad eingebaut, das man modernisieren sollte. Auf der anderen Seite schließen sich Waschküche mit Ausgang zum Garten, der Heizraum, Keller, Garage und Speicherraum an.
Im Zwischengeschoss ist ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-Wc
Das Obergeschoss ist modernisiert, mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmern und Balkon zum Hof hin.
Vom nächsten Zwischengeschoss hin gelangt man über die Terrasse in den großen Garten.
Im DG ist ein Schlafzimmer mit Loggia eingebaut. Ein Bad ist in Vorbereitung. Abstellraum und Speicherraum können auch noch genutzt oder ausgebaut werden.
Das Wohnhaus ist halb mit einem Gewölbekeller unterkellert, der von außen zugänglich ist.
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung, kombiniert mit Stückholzbrenner, BJ 1984, Brenner 1994
Aufstockung des Gebäudes: 1984/85
Fenster größtenteils isolierverglast aus den Baujahren 1984/85/95, einige Fenster einfach verglast aus 1970
Lage
Ortslage in Reiffelbach. Der Ort ist nur ca. 5 km von Meisenheim entfernt, Meisenheim ist ein in der Region beliebtes Mittelzentrum, das durch die B420 an die B61 (Ludwigshafen - Koblenz) , die BAB 62 (Trier-Landstuhl) und die BAB 63 ( Alzey - Mainz) angeschlossen ist. In Meisenheim gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein neues Krankenhaus, das Landessprachheilzentrum, eine Realschule +, ein Gymnasium, Kindergarten und einige große Arbeitgeber. Die Region wird jährlich von zehntausenden Touristen besucht. Vielfältiges Freizeitangebot (z.B. Glan-Blies-Radweg, Fahrrad-Draisinen-Strecke von Altenglan bis Staudernheim (ca. 40km), neues Freibad und vieles mehr.
Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Reiffelbach
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz