Viel Platz und ein Schwimmbad für die ganze Familie - modernes Einfamilienhaus nahe Neumünster

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 560 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einfach zum Wohlfühlen für Groß und Klein
Das Haus wurde 1982 von einem Maurermeister in massiver Bauweise für die eigene Familie errichtet. Die weiße Loggia und der sich dahinter befindliche, mit weißem Holz verkleidete Teilgiebel heben sich ebenso attraktiv von dem ansonsten in Rottönen gehaltenen Haus ab, wie die weißen Kunststofffenster und die weißen Dachüberstände. Im Inneren des Hauses bildet der offene, durch einen dekorativen Rundbogen zu erreichende Wohnbereich den eigentlichen Mittelpunkt für die Familie. Ein gemütlich-bulliger Kaminofen verströmt hier an kalten Tagen großzügig seine wohlige Wärme bis hinauf auf die Galerie. Die sich dem Wohnbereich anschließende Loggia wird von der Morgensonne beschienen. Im Gegensatz zum Arbeitszimmer im Erdgeschoss und den zwei Schlafzimmern im Obergeschoss ist das Wohnzimmer gefliest, wobei eine Fußbodenheizung im ganzen Haus warme Füße garantiert. In die helle geräumige Küche mit der weißen Einbauküche passt auch noch eine kleine Sitzecke.
Während das Duschbad im Erdgeschoss in hellen Farbtönen gehalten ist, präsentiert sich das 2014 modernisierte Wannenbad im Obergeschoss in elegantem Schwarz-Weiß. Eines der Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleideabteil ausgestattet.
Zum hauseigenen Wellnessbereich gehört ein Swimming-Pool mit Gegenstromanlage. Für eine Sauna wäre noch Platz. Eine Dusche sowie ein Pissoir sind bereits vorhanden. Eine Tür führt vom Schwimmbad direkt in den Garten und auf die große, in der Nachmittagssonne liegende Terrasse aus Bangkirai-Holz.
Des Weiteren gehört zum Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt die neue Gasheizung mit dem Warmwasserspeicher. Der Spitzboden bietet sich sowohl als Stauraum als auch als Nutzfläche an. Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang. Eine massive Garage und ein davor liegender Stellplatz bieten Parkmöglichkeiten. Der eingewachsene Garten ist durch den Keller und von Außen zu betreten.

Ausstattungsbeschreibung

Solide erbaut, sehr gepflegt und mit dem Luxus eines eigenen Schwimmbads
-vollunterkellertes 5-Zimmerhaus mit Loggia, Schwimmbad und Einliegerwohnung
-560 m² Grundstück in Süd-West-Lage
-offener, attraktiv gestalteter Wohnbereich mit Kaminofen und Holztreppe zur Galerie
-eine der Morgensonne zugewandte Loggia
-helle, geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte
-Bangkirai-Holz auf der Süd-West-Terrasse
-1 Arbeitszimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
-modernes Bad mit Echtglasdusche im Erdgeschoss
-Wannenbad in elegantem Schwarz-Weiß im Obergeschoss von 2014
-Nutzfläche im Spitzboden
-Swimmingpool (3,80 x 7,20 x 1,50m) mit Gegenstromanlage und Ausgang direkt in den Garten
-Dusche und Pissoir im Untergeschoss
-Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher
-neue Gaszentralheizung in 2014
-Fußbodenheizung
-eigener Eingang zur 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain
-Bodenbeläge: helle Fliesen im Wohnzimmer sowie im unteren Flur, Laminat in den 3 Zimmern, dunkle Fliesen im oberen Flur
-Kunststofffenster mit Plissees
-elektrische Außenjalousie an zwei Fenstern zur Straße hin
-Garage in Massivbau
-Stellplatz auf der Auffahrt
-Eingangsbereich neu gepflastert
-eingewachsener Garten mit Zugang von Außen

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet
Großenaspe ist eine Gemeinde im Westen des Kreises Segeberg, etwa 10 km südlich von Neumünster. Die idyllisch ländliche Umgebung und die kurze Entfernung zu Neumünster machen Großenaspe als Wohnort, besonders für Familien mit Kindern, sehr interessant. Der beschauliche Ort rund um die achteckige, historische Katharinenkirche liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona - Neumünster mit einem eigenen Bahnhof am Ortsrand. Über die A7 ist Hamburg gut zu erreichen.
Sowohl in Neumünster als auch in Bad Bramstedt sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus, gegebe. Banken und zahlreiche Ärzte sind ebenfalls ansässig. Kindergärten und öffentlichen Schulformen sind gleichfalls vertreten. Allerdings verfügt Großenaspe selbst auch über einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und Bungalows.

Sonstige Angaben

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Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1