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Viel Platz und budgetfreundlich - Haus sucht Familie für eine glückliche Zukunft ! DHH im 5-Seenland
Kaufpreis: € 691.090,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 223 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 691.090,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Vom Flur aus erreichen Sie die zwei hellen Kinderzimmer mit direkter Südausrichtung sowie das anliegende Gästezimmer. Alle Räume und das Bad sind mit großen Fenstern ausgestattet und sorgen für eine helle Atmosphäre.
Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung (z.B. große Eckbadewanne und Dusche) steigern die Wohnqualität enorm.
Das ausgebaute Dachgeschoss zählt zu den Highlights des Hauses.
Vom kleinen Flur kommt man direkt in das knapp 15 m² große Gästezimmer mit eigenem Badezimmerzugang.
Nach Süden erstreckt sich das große Dachstudio, das viele Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungs- und dem Waschraum noch der große Hobbyraum, der ebenso wie alle Etagen auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Vollunterkellerung
- Inklusive Dachausbau
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, ect. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
- Rauchmelder in allen Räumen
- Terrasse und Garten
- Hobbyraum im Keller
- Außenanlagen
- zzgl. 2 Carport 10.000,00 EUR
Lage
Aus Gilching ist München mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die A96 zu erreichen. Dank zahlreicher Landstraßen sind alle umliegenden Gemeinden sowie die 5 Seen gut und schnell erreichbar. Aber auch für Pendler, die den ÖPNV bevorzugen, ist Gilching der richtige Standort. Die nächste S-Bahnstation "Neugilching" der Linie S8 ist nur 750 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das zu bebauende Grundstück befindet sich im südlichen Neugilching in der Weichselbaumer Straße. Gilching bietet 3 Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. zudem stehen mehrere Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Kinderkrippen, Hort, Mittagsbetreuung oder auch ein Vorkindergarten zur Verfügung. Auch der soziale Bereich ist in Gilching gut abgedeckt. So sind neben sozialen Einrichtungen und Beratungsstellen auch etliche Vereine und Verbände wieder zu finden.
Sonstige Angaben
HAUS IN PLANUNG !
nach telefonischer Vereinbarung
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ein Energieausweis liegt bisher noch nicht vor, da sich die Häuser noch in Planung befinden. Die DHH werden nach den Maßgaben der EnEv2016 erstellt.
Baujahr:
2016
Besichtigung:
nach telefonischer Vereinbarung
Provision exkl. MWSt:
ohne Käuferprovision
Bezug:
4. Quartal 2017