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Viel Platz ums Haus und eine geschmackvolle Innenrenovierung 1
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 483.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus auf einem großem Grundstück mit Hof, Garten und zwei Nebengebäuden. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für eine Familie, die im Grünen leben möchte. Auch eine weitere Bebauung wäre denkbar. Das zweigeschossige Wohnhaus hat folgende Raumaufteilung: Im EG liegen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Bad mit Wanne. Im OG findet man das Schlafzimmer, zwei hintereinander liegende Kinderzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Duschbad. Die Wohnräume haben teilweise eine geringere Deckenhöhe. Der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Der Keller ist von außen begehbar und beherbergt u.a. die Ölheizung.
Eines der Nebengebäude hat im EG ausgebaute Nebenräume wie Waschküche, Hobbyraum bzw. Sommerküche und im OG Lagerräume. Bei dem zweiten Nebengebäude handelt es sich um eine Scheune.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus ist teilweise massiv und zum Teil in Fachwerk gebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, 1960 wurden verschiedene Umbauten vorgenommen. Es wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus 1988. Es sind neuwertige Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, teilweise mit elektrischen Rollläden. Das neu eingebaute Duschbad im OG hat eine bodengleiche Dusche. Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Die Bodenbeläge sind neuwertig: Das komplette EG sowie das Duschbad im OG sind gefliest, im Schlafzimmer liegt PVC, in den Kinderzimmern Laminat.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage eines kleinen Bischoffener Ortsteils mit viel Grün drum herum. Der Aartalsee mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegt in kurzer Entfernung. Die umliegenden Städte Gießen, Wetzlar, Herborn und Gladenbach erreicht man alle in bis zu 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen