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Viel Platz + Top-Zustand + schönes Grundstück + große Scheune...
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 193.33 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1237 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193.33 m²
Grundstück: ca. 1237 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt befindet sich in ländlicher, ruhiger Lage - in Droitzen.
Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ursprünglich wurde es 1880 erbaut und im Jahr 2000 zu einem modernen Wohnhaus um- und ausgebaut. Die Fassade erhielt dabei ein Wärmeverbundsystem, der Fußboden im EG sowie der Dachbereich wurden zusätzlich gedämmt. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum mit Ölbevorratung, ein ca.43m² großer Koch- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie die Garage.
Im Dachgeschoss befindet sich noch einmal eine komplette Wohnung mit großem Koch-und Wohnbereich mit Zugang zum 12,3m² großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und großem Bad mit WC und Eckbadewanne.
Der Spitzboden ist ausbaubar, so dass hier weitere Wohnfläche entstehen könnte.
Die sich am Haus befindliche große Scheune (Grundfläche ca 110m²) befindet sich in einen Top-Zustand und kann ebenfalls noch ausgebaut werden. So bietet sich ausreichend Platz für ein Hobby, einen Gewerbebetrieb oder weitere Wohnfläche.
Lage:
Droitzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mertendorf im Süden des Burgenlandkreises. Der Ort liegt südlich von Halle/Saale (ca. 71 km) zwischen Naumburg (ca. 8 km) und Zeitz (ca. 22 km). Die Autobahn A9 ist in 6 Min. per Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt