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VIEL PLATZ, RUHIGE LAGE UND GEPFLEGT Das könnte Ihr Haus werden!

Preis: 139.000,00
Region: Klanxbüll, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 Juni, 6:34
Aufrufe: 3
ID: w6eXoWK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1041 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1041 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1965 erbaute, großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Klanxbüll. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden werden. Durch diese Aufteilung ist ein ebenerdiges Wohnen im Alter sehr gut möglich.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss können Sie 3 weitere Kinder- / Gästezimmer, eine ein Bad mit Dusche und einen kleinen Abstellraum nutzen.
In Ihrem Garten finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben, um eigenes Gemüse anzubauen oder um sich umgeben von Blumen und Pflanzen zu entspannen.
Ihr Pkw steht trocken und geschützt in der großzügigen Garage, die Ihnen auch ausreichend Platz zum unterstellen Ihrer Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Durch die Nähe zum Klanxbüller Bahnhof mit der Bahnverbindung nach Sylt, ist dieses Objekt auch optimal für Pendler.
Mit diesem Haus schaffen Sie die ideale Heimat für sich und Ihre Familie.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage mit Werkstatt
- Pfannendach von 2004

Lage

Klanxbüll mit ca. 1.000 Einwohnern, dicht am Meer, letzter Halt vor der Insel Sylt
und einen Katzensprung von Dänemark entfernt, bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten in der unberührten Natur Nordfrieslands .Eine leichte Brise, frische Luft und nette Menschen, das finden Sie hier.

Klanxbüll ist nach wie vor der letzte Bahnhof auf dem Festland, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aus diesem Grunde wächst der Ort, weil Wohnraum hier billiger ist als auf der Insel. Für die im Umland wohnenden und auf Sylt arbeitenden Menschen ist Klanxbüll wichtiger Park & Ride-Bahnhof.

In Klanxbüll befinden sich das Informationszentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt und Aktivitäten. Der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, dessen abwechslungsreiches Programm (Märkte, Konzerte) ihn zum kulturellen Anziehungspunkt der Region gemacht hat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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