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** Viel Platz mit schönem Garten**

Preis: 310.000,00
Region: Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 11:45
Aufrufe: 1
ID: N1QYRzl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 625 m²

Klimaanlage, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 237.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Insgesamt stehen ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss - ca. 89 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss - ca. 72 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Der großzügige, schön angelegte Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Der Erdgeschosswohnung steht eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit Markise zur Verfügung.

Auf der Garage befindet sich eine große Dachterrasse für die Wohnung im Obergeschoss. Von hier aus kann man den Blick auf den Garten genießen.

Zur Ausstattung gehören u. a. isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Klimageräte in drei Räumen (EG: Schlafzimmer, OG: Schlaf- und Wohnzimmer).

Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet (monatliche Kaltmiete 455 EUR).
Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Markise, Rollladen

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt sehr zentral und doch ruhig in Kamp-Lintfort. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Durch fußläufig erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die in wenigen Fahrminuten erreichten Autobahnanschlussstellen zur A 57 und A 42 ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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