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Viel Platz mit Einliegerwohnung im EG 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 727 m²
Kamin, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 727 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn die Oma mit soll !
Die Einliegerwohnung verfügt über eigenen Eingang, Garage und separater Terrasse mit elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn-, Esszimmer sowie Abstellraum gehören zu dieser ca. 70 qm großen Erdgeschoss-Wohnung. Das voll unterkellerte Haupthaus verfügt im Obergeschoß über 4 Schlafzimmer und einem modernisierten Bad. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-, Esszimmer (mit Gas-Kamin), Küche, Garderobe und Gäste-WC.
Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse. Ein überdachter und sehr gemütlicher Teil verfügt über einen Aussenkamin. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf den beheizten Aussenpool mit Überdachung. Dieses Schwimmbad (ca. 9m x 4m x 1,7m) wurde in hochwertiger Ausstattung 2010 errichtet. Das Haus ist gepflegt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Geldern-Veert. Perfekt für eine Familie inklusive Großeltern. Die Einliegerwohnung lässt sich aber auch prima vermieten!
Ausstattungsbeschreibung
- Einliegerwohnung: eigener Eingang, Garage und Terrasse
- hochwertiger, beheizter Aussenpool mit Wärmepumpe, automatischer Chlor/Salz
Zufuhr und Überdachung
- 2 hochwertige elektrische Markisen
- tlw. elelktrische Rollläden
- Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Erdgeschoß Fußbodenheizung)
- Kamin im Wohnzimmer (Gas)
- modernisiertes Bad im Haupthaus (2013), sowie Gäste WC (2014)
- Holz-Isofenster (vom Baujahr)
- Partykeller
- Einbauküche von Alno aus 2005 kann auf Wunsch übernommen werden
Lage
Dieses Haus mit Einliegerwohnung, liegt in einer beliebten Wohnlage von Geldern-Veert. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral für Einkäufe usw. gelegen. Im hinteren Bereich des Ortes und auch in unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen und Felder welche zum spazieren gehen einladen. Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Gemüseshop, Baumarkt, sowie Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Innenstadt von Geldern sind es nur ca. 3 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 68,00 m², beheizbare Fläche: 250,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen