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Viel Platz in guter Lage! Dieses Wohnhaus werden Sie lieb gewinnen!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 329 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 999 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 329 m²
Grundstück: ca. 999 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, zentraler Wohnlage befindet sich dieses 1977 erbaute Wohnhaus mit Garage. Das schön angelegte Grundstück verfügt über eine Größe von 999 m².
Das Nachbargrundstück sowie Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf dazu erworben werden.
Der Bezug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
2 Ebenen mit über 300 m² Wohnfläche.
Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum,
und Gästezimmer mit vorbereitetem Bad.
Im KG befinden sich 4 Zimmer, Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren in Teilbereichen renoviert und bietet eine neuwertige Öl-Zentral-Heizung, Kunststoff-Isolier-Fenster, Holzofen, Balkon und eine große Sonnenterrasse mit Fernblick.
Lage
Gute Lage.
Gusternhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitscheid im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Teil des hohen Westerwaldes.
Gusternhain, am Fuße des Barstein (614 m über NN) in einer Höhe von ca. 530 m gelegen, hat eine Gemarkungsgröße von 500 ha. Der Ortsteil ist im Westen und Norden von Wald umgeben. Nach Osten blickt man über das Dilltal bis nach Hohensolms und dem dahinter liegenden und 25 km entfernten Dünsberg. Gusternhain hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren.
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen