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Viel Platz in ehemaliger Gaststätte mit Wohnung und Nebengebäuden 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1706 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 1706 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Platz satt. Sie sind kreativ und brauchen die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden? Sie brauchen viel Lagerfläche? Oder die große Familie sucht ein neues Zuhause?
Am Ortsende von Laubach, neben einem idyllischen kleinen Bachlauf, liegt dieses große Anwesen auf einem ca. 1.706 m² großen Grundstück.
Ein Gebäude ist als Gaststätte mit zwei großen Gasträumen und Thekenbereich genutzt worden und hat noch diverse Nebenräume, wie Küche, Vorrat oder Toilettenanlage im Erdgeschoss zu bieten.
In das Obergeschoss führen zwei Treppenhäuser. Hier wurde ca. 1982 eine ca. 150 m² große Wohnung mit 6 ZKB und Freisitz ausgebaut. Der Boden ist hier größtenteils mit Fliesen belegt. Geheizt wird mittels Elektronachtspeicherheizung. Die Dächer sind mit verschiedenen Schiefern eingedeckt.
An dieses Gebäude schließt noch eine große Scheune, welche als Garage genutzt werden kann und ein alter Stall an.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleines, renovierungsbedürftiges Haus mit drei Zimmern, Kellerräumen und WC- Anlage. Die dahinter liegende Freifläche wurde als Parkplatz genutzt, kann aber sicher auch zum Garten umgestaltet werden. Eine Doppelgarage mit Schuppen steht separat.
Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve
Lage
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Laubach mit seinen ca. 650 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Kaisersesch im Landkreis Cochem-Zell. Der Ort in der Osteifel ist mit über 550 m über NN der höchst gelegene Ort des Kreises Cochem-Zell.
Die Gemeinde verfügt durch den eigenen Autobahnanschluss zur A48 über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Städte Mayen, Koblenz, Daun und Wittlich sind alle binnen einer halben Stunde zu erreichen. Im benachbarten Städtchen Kaisersesch sind alle Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügbar.
Laubach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ein gut markiertes Rad- und Wanderwegenetz, vor allem der Schiefergruben-Wanderweg laden zur Erkundung der Region ein. Die Vordereifel ist durch die Vielfältigkeit der Natur geprägt. Zerklüftete Felsen, verschlungene Bachläufe und weite Wiesentäler haben eine Vielfalt von Naturschönheiten geschaffen, die sich zu jeder Jahreszeit zu entdecken lohnt.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 319,00 m², Gesamtfläche: 629,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz