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"Viel Platz in bester Wohnlage" Großzügige DHH (5 ZKB) in Bobingen Point
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 133.65 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 344 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133.65 m²
Grundstück: ca. 344 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Hochwertige und großzügige DHH mit Balkon, Terrasse und Südost-Garten sowie zwei Garagen. Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, geräumige Küche, 2 Bäder, teilausgebautes Dachgeschoss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und großzügige Doppelhauses liegt in einer der beliebtesten Lagen von Bobingen, in der Point. Auf zwei Wohnebenen verteilt erwarten Sie hier großzügige, helle Räume sowie praktische Nebenflächen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss und im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Garderobe und Duschbad mit WC die geräumige Küche inklusive Einbauküche und als Highlight das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen-Anschluss ausgestattet ist und sich über eine große Fensterfront zur Terrasse und zum blickgeschützten Südost-Garten hin öffnet.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafräume und ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung. Alle drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben einen Zugang zum langen Ost-Balkon und bieten somit einen idyllischen Ausblick in den eingewachsenen Garten.
Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten und Staufläche bietet der Keller, in dem unter anderem ein Gästezimmer und eine neu geflieste Waschküche untergebracht sind.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung die derzeit auch die andere DHH (Wohnung) versorgt.
Für Ihre Pkws steht Ihnen eine große Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen zur Verfügung.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIE!
Ausstattungsbeschreibung
Highlights auf einen Blick:
- toller Vorgarten
- großzügiger Eingangsbereich
- separates Duschbad im EG
- Garderobe
- geräumige Küche
- großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Schwedenofenanschluss
- Balkonzugang von allen drei Schlafzimmern
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Abstellkammer im DG
- Gästezimmer im Keller
- große Terrasse mit Markise
- eingewachsener, blickgeschützter Garten
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Balkon und Terrasse werden noch neu gefliest
- Doppelgarage
- neue Heizung 2016
Lage
Bobingen ist eine aufstrebende Kleinstadt mit hoher Wohnqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie das Frei- und Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe. Über die B17 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Augsburg. Auch für München-Pendler ist die B17 mit Anbindung an die A8/A96 ideal.
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Garagen zu erwerben (Nachlass von 30.000 €).
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1