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Viel Platz - Ihr Traumhaus für die ganze Familie 2

Preis: 3.200,00
Region: Planegg, Bayern
Anzeige vom: 18 Juli, 11:32
Aufrufe: 2
ID: 2y7YxZp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.200,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.200,00    

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das große Einfamilienhaus wurde soeben umfassend renoviert und liegt auf einem
wunderschönen, parkähnlichen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage Planegg.
4 große Schlafzimmer, 2 Bäder, die große Küche, ein Wohnzimmer und ein zusätzliches, behagliches Kaminzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der große, parkähnliche Garten mit seinen zwei Sonnenterrassen bietet viel Privatsphäre und Erholung.

Ausstattungsbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie besitzt eine hochwertige Ausstattung und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung.

Ausstattungshighlights

-ruhige Bestlage in schöner Süd/West-Ausrichtung
-großer & liebevoll angelegter Garten
-2 große Sonnenterrassen
-komplett & aufwendig 2016 renoviert
-großzügige und helle Grundrissgestaltung
-neue Einbauküche
-offener Kamin
-4 Schlafzimmer
-neues Badezimmer mit Badewanne
-neues Gäste WC mit Duschmöglichkeit
-neue Bodenbeläge in hellem Parkett und hellen Fliesen
-weiße Zimmertüren
-neue Fenster
-neue Heizung
-Garage
-Optimale Infrastruktur
-Kindergarten, Grundschule & Gymnasium in kurzer Entfernung
-S-Bahnhof Planegg 0,8km entfernt
-optimale Anbindung an die Autobahn A8 und somit zur Innenstadt und zum -Flughafen

Lage

Das neu renovierte Einfamilienhaus liegt in der begehrtesten Wohnlage von Planegg einer beliebten Gemeinde im Westen der Landeshauptstadt München: hier leben Sie mitten im Grünen, in kurzer Reichweite zum Ortszentrum und müssen doch auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von hier unmittelbar zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt (S-Bahn S6 in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof) als auch an das Voralpenland mit seinen Dörfern, Seen und Skipisten (ca. 60 Autominuten über die A 96). Das exklusiv von Graef Immobilien angebotene Haus liegt auf einem wunderschönen und nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.

Sonstige Angaben

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-B, Energiebedarfskennwert: 233,70 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Heizöl, Bj. 2016

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