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Viel Platz, Grün, Zentral und Ruhig Reiheneckhaus in Dortmund-Oestrich
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 381 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Flächenangebot in diesem sehr familienfreundlichen Eigenheim wird Sie beeindrucken!. Rund 185 Quadratmeter Wohnfläche (6 Zimmer, 4 Bäder, 4 Balkone und eine Terrasse) auf 4 Ebenen sprechen für sich. Jede Etage fungiert quasi wie eine eigenständige Wohnung und verfügt dabei neben dem Wohn- und/oder Schlafzimmer über 1-2 Balkone und ein Badezimmer. Die Grundstücksgröße (nur das, wo das Haus draufsteht) ist mit 351 qm perfekt für ein derartiges Reiheneckhaus. Eine Doppelgarage, in der Sie gut 2 PKWs unterbringen können, auf dem nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Hier findet übrigens eine Veräußerung aus Erstbesitz statt! Das Haus wäre nach Absprache beziehbar.
Kleinere Restarbeiten (Restrenovierung des Zimmers DG rechts, Absturzsicherung Terrasse) wären vom Erwerber noch durchzuführen.
Ausstattungsbeschreibung
Elektro-Fussbodenheizung, 300 L-Speicher für Warmwasser, neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Teppich- und Steinböden, Kabel-TV, Garten, diverse Holzhäuser, Doppelgarage, 4 Balkone, Terrasse in Südwest-Ausrichtung (Sonnenseite), überdachter Zugangsbereich, überdachter Kellerausgang in den Garten, und vieles mehr....
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 120,6 kWh/(m²*a). Der Energieträger ist Strom, das Baujahr des Hauses ist 1980, das der Heizungsanlage ebenfalls.
Lage
Dieses ca. 1980 erstellte und laufend erhaltene und gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Dortmund-Oestrich. Hier im Dortmunder Nordwesten (Stadtbezirk Mengede; Gemarkung Bodelschwingh) finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Der Supermarkt liegt quasi vor der Haustür, die Anbindung an das Autobahnnetz (A 45, A 42, A 2) ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.