Viel Platz - großes Haus in Neu Kaliß 1

Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1553 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: 3000,- EUR incl.Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1553 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 416.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das großzügige ,um 1900 errichtete Haus wurde in der Vergangenheit als Kasinogebäude, Schule, Arztpraxis und Wohngebäude genutzt. Es besteht aus einem massiven Umfassungsmauerwerk, einer massiven Kellergeschossdecke, einer Holzbalkendecke im Erdgeschoss sowie einem Mansardendachstuhl mit Hartsteineindeckung. Das Haus wurde in den letzten Jahren entkernt und mit der Modernisierung begonnen.
Die Räume befinden sich zum Teil im Rohbauzustand.
Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m.
Vor dem Haus befindet sich die Versorgungsleitung für Erdgas.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Nebengebäude .
Der Hof ist gepflastert und bietet mehreren PKW einen Parkplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- im Haus wurden bereits überwiegend neue ,isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt
- einige Türen wurden erneuert
- die Elektroinstallation ist überwiegend erneuert
- einige Zimmer wurden mit Einzelkaminen beheizt, der Einbau einer Gasheizung war vorgesehen
- zwei der Bäder sind teilweise fertiggestellt

Durch den Um- und Ausbau lassen sich bis zu 4 Wohnungen errichten. Der Dachboden bietet bei Bedarf die Möglichkeit des weiteren Ausbaues.

Im Haus befinden sich noch einige Baumaterialien und Ausrüstungen, wie z.B. Küchenherde, Profile.

Lage

Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her. Neu Kaliß liegt verkehrsgünstig in der Region zwischen Hamburg. Lüneburg und Schwerin.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 416.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung des zu schaffenden Wohnraumes bis zu vier Wohnungen, nach dem Umbau.
Auch eine Nutzung als Praxis wäre denkbar.

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AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen