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viel Platz - großer Garten - zentrale Lage - verkehrsgünstig!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 565 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Benötigen Sie für Ihre große Familie ein neues Zuhause?
Möchten Sie Ihre Eltern bei sich wohnen haben und suchen somit ein Mehrgenerationenhaus?
Möchten Sie in den Genuss kommen, von Zuhause arbeiten zu können?
Herzlichen Glückwunsche, dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden.
Ein schönes Reihenmittelhaus befindet sich verkehrsgünstig und im Herzen von Baesweiler.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche.
Z. Zt. wird das ca. 62 m² große Erdgeschoss für Büroräume genutzt, kann aber auch gut als eine kleine Wohnung hergerichtet werden.
Das Obergeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Insgesamt sind 3 Zimmer incl. eines Durchgangszimmers vorhanden. Das Durchgangszimmer kann sehr gut als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder auch als Bügelzimmer geplant werden.
Das große und sehr gemütliche Wohn-Esszimmer mit seinem Kamin ist das Highlight des Obergeschosses. Von hier geht es dann in die Küche mit einem Essplatz.
Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbereich und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung.
Zu dieser Wohnung gehören noch ein kleiner Wintergarten und eine Dachterrasse, von der Sie auch in den Garten gelangen.
Das Dachgeschoss mit seinen ca. 30 m² Wohnfläche (Schrägen bereits abgezogen) ist mit seinen 2 Zimmern besonders für eine alleinstehen Person, oder auch für den Junior geeignet, der sein eigenes Reich bekommen soll. Selbst im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche in das Wohn-Esszimmer zu integrieren, so dass es eine eigenständige Wohnung werden kann.
Im ca. 50 m² großen Keller befindet sich u. a. ein größerer Duschbereich mit einer Sauna.
Der Heizungskeller beinhaltet eine neuwertige Gas-Zentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Ausstattungsbeschreibung
* Reihenmittelhaus
* Baujahr 1926 - Anbau und Dachterrasse von ca. 1964
* ca. 565 m² Grundstück
* ca. 182 m² Gesamtwohnfläche
* 3 Bäder
* vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* teilweise Rollläden
* Kamin mit Lüftungsgitter
* ca. 50 m² großer Keller
* 1 Vorratsraum
* 1 großer Duschbereich mit Sauna
* 1 kleiner Weinkeller
* 1 Heizungsraum
*Gas-Zentralheizung von Ende 2014
* Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung
* Heizkörper
* SAT-Anlage
* Zwei Garagen
* diverse Stellplätze
* ein Carport
Erdgeschoss
* ca. 62 m² Wohnfläche
* z. Zt. Büroräume
* 3 Zimmer - davon 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen
* kleines Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster
1. Obergeschoss
* ca. 90 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer incl. einem Durchgangszimmer
* Kamin mit Lüftungsgittern im sehr großen Wohn-Esszimmer
* Küche mit Einbauküche
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
* Dachterrasse mit Abgang zum Garten
* kleiner Wintergarten
Dachgeschoss
* ca. 30 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Im Wohn-Esszimmer besteht die Möglichkeit eine kleine Küche einzurichten
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* kleiner Speicher unter dem Dach
Keller
* ca. 50 m² Nutzfläche
* größerer Duschbereich mit Sauna
* 1 Vorratsraum
* 1 Heizungsraum
* 1 kleiner Weinkeller
Lage
Dieses Reihenmittelhaus steht sehr verkehrsgünstig und im Herzen von Baesweiler.
Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Kindergarten: ca. 5 Fußminuten entfernt
* Grundschule: ca. 15 Fußminuten entfernt
* weiterführende Schulen: ca. 15 Minuten entfernt
* Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof: Alsdorf Euregio: ca. 5-10 Fahrminuten entfernt
* Bahnhof Geilenkirchen: ca. 8 km entfernt
* Autobahnanschluss A44: ca. 10 Fahrminuten entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5-10 Minuten entfernt
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
(EA - pmv)
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen